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　　我們都知道，房產證上都是有名字的。一般房產證是寫的是誰的名字，誰就是房產的所有人。在買房的時候，對于房產證寫誰的名字，我們都非常謹慎，也都會事先決定好。但也免不了后期會出現房產需要更名的情況出現。那房產更名流程是什么呢?接下來，我們一起看看相關內容介紹!

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　　(1)、直接添加貸款已結清

　　在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

　　(2)、需提前還清貸款

　　一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，提前還清貸款，然后再進行更名。或向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。

　　雙方需要簽訂一份合同，且合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。

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