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　　隨著近年來房價的不斷上升到目前基本維穩，很多人的關注點都落在了買房上面，特別是剛需族，看著房價的上漲和居高不下，不得不感嘆自己何時才能買得起房子。其實法院拍賣房是滿足住房需求的一種不錯的選擇，只要注意風險的把控和成本的控制，“撿漏”成功也不難。法院拍賣房也因此越來越受青睞，那購買法院拍賣房的條件是什么呢?接下來，我們就這個問題進行分享，一起看看吧!

　　購買法院拍賣房的條件：

　　1、中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有規定的除外。

　　2、在國家允許的范圍內，房地產競買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關規定辦理。

　　3、對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉鎮范圍內具備房屋建設申請條件的人;非居住房屋競買人為房屋所在地鄉鎮范圍集體經濟組織或者個體經營者;超過此條件的，應當依法辦理集體土地的征用手續。

　　購買法院拍賣房的流程：

　　1、先了解拍賣房的信息：主要獲取渠道是房產交易中心刊登的拍賣信息、各大媒體的拍賣公告以及一些拍賣公司的網站或者可以咨詢一些像【立德擔保】一樣知名的擔保公司。

　　2、仔細閱讀土地房產交易中心刊登的拍賣信息，實地考察計劃購買的房地產：除了常規注意要點外，到管理處查詢該物業是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況，并以此作為競買出價的參考之一。仔細閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競買須知》和《競買申請書》的相關內容。

　　3、存入保證金：在指定銀行開立本人戶名的存折，并在規定的時間內存入保證金到中心指定賬戶。在規定時間內憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公證書》。

　　4、辦理競買手續：在規定時間內到競買申請受理窗口辦理競買手續，填寫競買申請書，并提交有關資料，領取回執。

　　5、查閱拍賣文件：憑回執查詢拍賣文件，并在查閱登記冊上簽名。

　　6、實地勘察：憑回執與中心工作人員預約看房時間，并在看房登記冊上簽名，如拍賣信息注明無鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣信息提示辦理。

　　7、競買：進場競買并遵守會場紀律和競買規則。查詢該房產原購價格和原業主是否是個人或企業，自己評估該房地產拍賣成交后所需交納的轉讓稅費，并以此作為競買出價的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競買的心理價位，穩健舉牌。

　　8、簽訂《成交確認書》：如競買成功，競得人與中心現場簽訂《成交確認書》。

　　9、按揭貸款：《成交確認書》簽訂后，競得人可在拍賣現場選擇銀行簽訂按揭貸款協議。

　　10、付清全款：在《成交確認書》約定的時間內付清全款開具房款收據。

　　以上就是關于“購買法院拍賣房的條件是什么?“的全部內容了，如果您有疑問，可以點擊“免費”按鈕，輸入您的疑問，【立德擔保】將及時為您提供專業解答!我們有專業的法拍團隊，為您提供法院拍賣房房源推薦、拍前調查、核算稅費和減免咨詢、法院拍賣房按揭貸款擔保、協助過戶、協助清場等一站式的服務!