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　　　法院拍賣房是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。在這過(guò)程中遭到拍賣的房子就是所謂的法院拍賣房。法院拍賣房的價(jià)格普遍低于普通房屋，受不少剛需者的青睞，但優(yōu)惠與風(fēng)險(xiǎn)共存，購(gòu)買法院拍賣房稍有不慎就可能出現(xiàn)“錢房?jī)墒?rdquo;，法院拍賣房的戶口遷移糾紛就是其中一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，那應(yīng)該如何規(guī)避法院拍賣房的戶口遷移糾紛呢?我們一起來(lái)看看!

　　法院拍賣房的戶口遷移糾紛該如何規(guī)避?

　　一、合同明確約定戶口遷移條款

　　買房人應(yīng)在簽訂買賣合同前全面了解司法拍賣房屋的戶口登記情況。

　　二、與戶籍登記人書(shū)面確認(rèn)戶口遷移情況

　　雙方在簽訂買賣合同之前，建議買房人與所有戶籍登記人確認(rèn)能否遷出戶口及遷移的相應(yīng)期限。特別是所有權(quán)人以外的登記人， 好通過(guò)書(shū)面形式對(duì)其戶口遷移情況進(jìn)行確認(rèn)。

　　三、提前向公安機(jī)關(guān)了解落戶政策

　　戶口遷移問(wèn)題屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的職權(quán)范圍，不同區(qū)域具有一定差異性，建議買房人向房屋所在地派出所咨詢涉案房屋的相關(guān)落戶政策。特別提醒買房人，落戶要考慮房屋的實(shí)際居住條件。

　　四、提前向教育部門核實(shí)學(xué)籍使用情況

　　以購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”為主要目的的買房人，應(yīng)提前向所在學(xué)校及教育部門核實(shí)相關(guān)入學(xué)政策及法拍房房屋學(xué)籍的使用情況。如果所在學(xué)區(qū)對(duì)學(xué)籍使用有限制，建議在合同中明確約定入學(xué)指標(biāo)使用問(wèn)題及相應(yīng)違約責(zé)任。如果因賣房人根本違約致使買房人購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。

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