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　　庚子年末，滬深樓市熱火不斷，迎來(lái)調(diào)控升級(jí)。

　　先是三天兩調(diào)控，深圳、上海兩地相繼出臺(tái)樓市新政，圍堵假離婚炒房漏洞，“潤(rùn)四”代持風(fēng)波落下帷幕，深圳開(kāi)出首張樓市“禁買(mǎi)令”。

　　深圳首張“購(gòu)房黑名單”開(kāi)出

　　買(mǎi)房打新規(guī)則變了

　　繼3天2調(diào)控之后，深圳通報(bào)此前潤(rùn)四代持風(fēng)波的處理結(jié)果，開(kāi)出首張“購(gòu)房黑名單”。

　　同時(shí)，深圳市住建局發(fā)布了一則關(guān)于對(duì)12名涉嫌違規(guī)申購(gòu)商品住房人員處理情況的通告。

　　通告指出，在對(duì)潤(rùn)四認(rèn)購(gòu)人的購(gòu)房咨詢(xún)、資金、流水等情況嚴(yán)查之后，發(fā)現(xiàn)有12人存在隱瞞真實(shí)情況、提供虛假材料及資金流水等情況，對(duì)此采取以下懲罰：

　　1、暫停相關(guān)人員使用深圳意向購(gòu)房登記系統(tǒng)及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。2、凍結(jié)相關(guān)人員在深圳購(gòu)買(mǎi)、承租保障性住房和人才住房資格，已在輪候名單的，凍結(jié)其輪候資格。3、暫停相關(guān)人員在深圳的住房公積金貸款資格。

　　至此，為期兩個(gè)月的潤(rùn)璽代持風(fēng)波暫告一段落。

　　有網(wǎng)友調(diào)侃，“傷害不大，但警告性極強(qiáng)”。樓市打新的熊熊烈火仍在持續(xù)燃燒，眼前前海兩大住宅已成為眾人打新的對(duì)象，僅前海天健悅桂灣，就有與潤(rùn)四“媲美”的價(jià)差。

　　不過(guò)有了2020年的“前車(chē)之鑒”，打新規(guī)則或?qū)⒃絹?lái)越嚴(yán)厲。

　　以此次龍光前海天境和天健悅桂灣的開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌規(guī)則來(lái)看，購(gòu)房者需要在i深圳app上進(jìn)行購(gòu)房意向登記，且兩盤(pán)只能2選1，無(wú)房按社保時(shí)長(zhǎng)，房源1：3篩選入圍者，且購(gòu)房資格的審核也被認(rèn)為“史上最嚴(yán)”，多位購(gòu)房者審核不通過(guò)直接打回。

　　無(wú)房?jī)?yōu)先、社保排序優(yōu)先、嚴(yán)查購(gòu)房資格、資金來(lái)源，后續(xù)網(wǎng)紅盤(pán)的打新之路必將越來(lái)越難走。

　　多家銀行被曝“停貸”

　　想要額度只能等

　　據(jù)報(bào)道稱(chēng)，招商銀行深圳分行、廣州分行及其下轄省內(nèi)各家分支行已于一周前暫停按揭貸款放款，前端業(yè)務(wù)層面口徑為：“節(jié)制接單”。

　　光大在深圳地區(qū)已經(jīng)暫停按揭貸款，廣發(fā)銀行則表示不接單，其合作的其他銀行目前審批、放款基本正常，從房貸大頭四大行的表現(xiàn)看，放款周期約在一個(gè)月左右，目前比較難保證。

　　另?yè)?jù)紅星新聞報(bào)道，一位廣發(fā)銀行的工作人員證實(shí)稱(chēng)，“不是‘停貸’，是所有銀行沒(méi)有貸款額度了，你們要買(mǎi)房貸款的話只有等。”

　　廣發(fā)銀行在當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的陳經(jīng)理提醒，不會(huì)像以前那樣，銀行可以隨便發(fā)放貸款額度，“銀行的存量貸款有一個(gè)紅線，不能超過(guò)多少比例，一旦超額了就不能放款。”

　　最后，陳經(jīng)理表示，“目前沒(méi)有任何解決的辦法，只能等待。我們銀行暫時(shí)沒(méi)有額度，你可以問(wèn)一下其他銀行。”

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