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　　法拍房和二手房、新房一樣，大部分是可以按揭貸款的。需要注意的是，競買人在參與競拍前要對財務、信用等各方面做出準確的評估，慎重考慮好自身的承受能力，以防無法按時繳納尾款，導致保證金被罰沒。

　　目前司法拍賣房產部分是支持貸款的，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。

　　立德法拍建議大家如果在前期資金準備上有問題的，一定要盡快確定貸款事宜，是否能貸?貸多少?都是需要提前做好準備的。

　　雖然跟一般二手房一樣，大部分法拍房都支持按揭貸款，但是競買人在拍下房源之后，準備尾款的時間十分緊促，一般只有7-15天的時間。如果未能在期間內及時支付，競拍的保證金便會被沒收，自己也將失去參與下次競拍的權利，甚至還有“補差價”的處罰。

　　因此競買人在房屋拍賣前應及時和貸款銀行聯系提出貸款預申請，向銀行提交《貸款預申請表》，以及身份證、戶口本、征信報告、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行進行資質審核，確保銀行能夠及時放款。

　　而在資格審核方面，銀行除了審查主貸人的貸款資質，也要審核拍賣標的是否能夠按揭，并根據資信材料確定貸款額度。

　　法拍房想要貸款，首要條件就是需要有產權證，可以辦理抵押，如果要參拍的房源只有購房合同沒有房產證是不可以貸款的。

　　申請法拍貸款也有一些注意事項：

　　1.法拍房的按揭貸款需要提前預審，提前知曉可貸款額度，以便控制拍賣總價。至少在開拍前20個工作日提交申請，否則可能導致銀行審核或放款不及時。

　　2.請如實完整填寫，如①身份證、戶口本②結婚證(或離婚證、協議)因填寫信息有誤或不完整可導致無法獲得貸款，注意，已婚人士貸款需要提供夫妻雙方資料，面簽時需要夫妻雙方帶原件到銀行現場簽字哦。

　　3.提前確認自身征信情況，個人征信報告、個人銀行近一年流。若征信不良會導致無法貸款。個人征信信息可在人民銀行官網查詢。

　　4.銀行需結合申請人資信等進行審核，不承諾一定可放款。不同拍品的貸款產品及流程可能有差異，最終能否貸款及可貸金額、利率、費用等請以銀行實際告知為準。

　　5.銀行貸款審批通過后需要前往合作的擔保公司，簽署擔保協議并支付擔保費用，銀行需要收到擔保公司出具的擔保函才能放款。

　　立德法拍提示貸款一定要走正規途徑，盡量不要脫離平臺，更不可因為銀行放款慢或者不能放款就選擇一些不正當的貸款途徑。如果您有任何疑問可咨詢立德在線客服。