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　　房子抵押貸款的利率是諸多貸款產品中比較低的，但是，每家銀行的政策都不一樣，所以同一個人到不同的銀行申請同一種產品最后的貸款利率都可能存在較大差異。此外，房子抵押貸款的產品不是一成不變的，同一家銀行的產品由不同的人申請，結果也會不一樣。也就是說，我們是可以改變房子抵押貸款利率的。想 房子抵押貸款的利率低?記得掌握這幾種方法!

　　想房子抵押貸款的利率低?記得掌握這幾種方法!

　　一、借款人的資質良好，還款能力強

　　眾所周知，辦理房子抵押貸款，銀行更偏愛個人資質良好的貸款人。貸款人的資質越好，申請貸款成功的概率就越大，貸款利率也比較低。當然，借款人的還款能力也會影響到貸款利率，如果借款人是500強企業員工或是國家機關單位公務員等，收入穩定、個人信用無逾期，一般房子抵押貸款的預期年化利率會相對較低。如果是全款購房沒有過貸款記錄的，在貸款預期年化利率上也要比有過貸款記錄的人占據優勢。

　　二、提供優質房源

　　銀行辦理房子抵押貸款前，會有考察抵押房子的評估價值、房屋的資質、房屋的所在地以及房子的折現價值等，這些考察都將對貸款的預期年化利率有一定的影響。大部分銀行只受理房齡在20年以內的房產。所以，在辦理住房抵押貸款前，貸款人還需要提前咨詢貸款服務機構，借助專業的評估機構對房產進行評估，再決定是否以此房屋作為抵押物，以便節約自己的貸款利息。 房子抵押貸款

　　三、貸款人名下的資產

　　在抵押一套住房的情況下，如果還能夠提供名下另外一套房產或其他資產進行輔助證明，房子抵押貸款的預期年化利率上一般都會有一定的優惠。此外，貸款人如果名下只有一套房產，也可以用直系親屬的住房作為輔助證明材料，申請抵押消費貸款。

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