中文一区一区三区免费_欧美精品一区二区视频_中国一区二区三区_日本一区二区不卡高清更新_日日夜夜精品网站_一本久道久久综合_精品亚洲一区二区三区四区五区高_国内精品久久久久久久果冻传媒_久久精品丝袜高跟鞋_日本在线免费观看一区

　　由于房產價值都比較高，房產抵押貸款便成為了解決大額資金問題的有效途徑。但仍有不少朋友對房產抵押貸款存在誤區，在深圳，很多人原本可以借助房產抵押貸款擺脫融資困境，卻因這些誤區的存在遲遲不敢辦理，導致用款計劃被打亂。 深圳房產抵押貸款誤區大全，趕緊看看有沒有中招!

　　1、有房子就可以申請房產抵押貸款

　　這個說法其實很好判斷，要明白，銀行對于被抵押的房產是有要求的，也就是說只有符合銀行相關條件的房產才能申請抵押貸款，不是所有的房子都可以拿來辦理貸款。

　　能夠申請銀行抵押貸款的房產，必須滿足銀行對被抵押房產的要求，如產權清晰，房齡不能過大，面積不能過小等等。由于各銀行的政策有所差異，所以各個銀行對被抵押房產的具體要求也會有一些不同，就拿房齡來說，有些銀行規定超過20年的房子就不能進件，但有些銀行在借款人有擔保公司擔保的情況下，超過30年的房子也可以作為抵押物申請貸款。

　　2、沒有房產就不能申請房產抵押貸款

　　這個誤區存在于大部分人的觀念里面，其實申請房產抵押貸款的人，不一定都是有房的。

　　雖然我們平時在談及抵押貸款時，說的都是自己的房產。但如果你沒有房產，也可以用第三人的房產申請抵押貸款，前提是能取得第三人的同意，并出具書面憑證。

　　3、房產被抵押后不能住

　　當我們把房產抵押給銀行之后，我們還擁有該房產的使用權，也就是完全可以繼續住在里面，當然我們要按時、足額還貸，不可隨意逾期。因為一旦逾期次數到達銀行的容忍上限，或借款人不能償清貸款，銀行為了止損，就會起訴查封拍賣該房產，這時借款人就會失去自己的房子。

　　4、房子不可二次抵押貸款

　　房產二次抵押是可行的，但銀行都不大樂意做二次抵押，因為涉及到的產權問題比較復雜，而且壞賬風險比較大。此外，房產進行二次抵押的前提是房產還有剩余價值。

　　在房產還有可盤活空間，借款人資質尚可的前提下，房產可以進行二次抵押貸款，但是大部分要先贖樓，結清貸款并解除抵押后再找另一家銀行辦理。當然，借助有實力的擔保公司也可操作無需贖樓的方案，節省貸款成本。

　　多數貸款小白甚至是有過貸款經歷的群體都會對抵押貸款存在或多或少的誤區，所以申請房產抵押貸款，我們一定要先做好準備功課，以免浪費時間和金錢。關于深圳房產抵押貸款誤區方面的內容就介紹到這里了，如果您有疑問，或需辦理深圳貸款，可關注【立德金融】公眾號，點擊底部菜單欄【聯系客服】免費咨詢，或在菜單欄留下您的聯系方式，我們將會有專人聯系您以解答疑難。