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　　眾所周知，辦理貸款必須滿足銀行的相關條件，否則貸款有可能遭拒或被降低額度。住房抵押貸款雖然有房子作為抵押物，銀行的放款風險得到了有效降低，但仍對借款人有條件要求，只是要求相對寬松，申請其他貸款銀行會對借款人的年齡進行審核，那深圳住房抵押貸款對年齡有限制嗎?接下來，我們一起看看相關內容!

　　理論上是18至65周歲即可貸款，但是年齡18歲不能作為主貸人，因為沒有可靠的收入還款來源，而是房產持有人年滿18歲以后，可以用其房產申請貸款，其父母作為主貸人。

　　一般情況下年齡在18-23歲以內的貸款申請人年齡太小，貸款金額都不大，并且需父母到銀行簽字做擔保或者作為共同借款人才會審批放款。

　　一般能獨立作為主貸人的年齡范圍在24-59歲，有的銀行能將貸款期限放寬到(年齡+貸款期限)65歲。特殊情況除外，比如主貸人22歲，已經有自有企業經營收入來源;或者已經于成年以前就已經工作有穩定較高的收入來源等情況才能成為主貸人。

　　其實貸款主要限制的并不是用戶的年齡大小，而是用戶能夠進行還貸能力的比較。年齡較小或者年齡較大，不管有沒有抵押物，銀行都會認為該年齡段的還款能力較低，因此就算能夠進行貸款，貸款的金額也不會很大。

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