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　　如今房價雖已沒有暴漲的勢頭，但人們多年前買的房產在今天還是增值的，特別是在一二線城市，現在的房產價值與購房者當初按揭時的價格不可同日而語，升值非常明顯，比如多年前買的房子，價值300萬，可能現在已經升值到了600萬。如果不賣房如何將這部分升值的空間得到有效利用呢?按揭房二次抵押貸款就是一種很好的選擇。不過很多情況下要先將剩余房貸結清，也就是進行贖樓。看起來似乎很復雜，今天我們就來了解一下：深圳按揭房二次抵押貸款的流程有哪些?一起來看看!

　　深圳按揭房二次抵押貸款的流程：

　　一、在當地找一家正規擔保公司;

　　二、帶上相關手續到擔保公司進行洽談;

　　三、借款人與銀行簽訂貸款償還協議;

　　四、與擔保公司簽訂委托協議;

　　五、銀行審批;

　　六、擔保公司墊資幫助借款人還清貸款本息;

　　七、借款人辦理解除抵押登記手續;

　　八、借款人辦理抵押貸款;

　　九、拿到貸款后，歸還擔保公司墊資款項，并支付相關手續費。

　　現在銀行的貸款利息是多少?

　　各銀行執行的貸款利率都在央行規定的基準利率上下浮動，現在的基準利率如下：

　　一、短期貸款：6個月以內，利率4.35%，6個月至1年(含一年)利率4.35%;

　　二、中長期貸款：一至三年(含三年)，利率4.75%;三至五年(含五年)利率4.75%;五年以上利率4.90%。

　　深圳各家銀行的政策略有差異，執行的利率也有所不同，如果借款人想獲得 低息的貸款，就需多加對比。

　　以上就是關于“深圳按揭房二次抵押貸款的流程有哪些?”的全部內容和相關介紹了，如果您對于按揭房二次抵押貸款存在疑問或想了解銀行的貸款利率，都可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦，【立德擔保】專注銀行融資貸款15年，對接深圳所有銀行，對銀行的政策了如指掌，能為您提供更優惠的貸款利率，節省貸款成本。