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深圳法拍房、拍賣房有哪些稅費(fèi)?
發(fā)表于 2019年06月10日 瀏覽：
一、契稅
住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。
二、營業(yè)稅
2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
三、個(gè)人所得稅
一般賣方承擔(dān)，如果是賣方 一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他 的房產(chǎn)，則此稅要交。
四、土地增值稅
五、普通住宅免征
非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
六、印花稅
總房款的萬分之五。
七、交易手續(xù)費(fèi)
平方米數(shù)*3
八、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)
約80元。
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