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　　不少“撿漏”成功的朋友都說，法院司法拍賣房有無可比擬的價格優勢，買到就是賺到。但事實上我們也不能忽視了競買法院司法拍賣房需繳納的稅費，如果不提前了解要繳納的稅費種類，并進行核算以控制成本，容易有得不償失的風險，買法院司法拍賣房要交哪些稅呢?接下來，我們就一起看看相關介紹!

　　買法院司法拍賣房的稅費：

　　一、契稅

　　符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

　　二、印花稅

　　買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

　　三、營業稅

　　購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。

　　四、城建稅

　　營業稅的7%

　　五、教育費附加稅

　　營業稅的3%

　　六、個人所得稅

　　普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)｝×20%;

　　2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%

　　出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積

　　5年以上普通住宅免交

　　以上就是法院司法拍賣房的稅費了，如果您有疑問，可以免費咨詢【立德擔?！吭诰€客服哦，我們有專業的調查團隊，可為您提供稅費核算和減免咨詢，盡可能地為您降低競拍的成本和風險。