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　　在深圳法院拍賣房的價格普遍低于市場價的10%—20%，而且還可以辦理按揭貸款，競買人無需一次性付清全款，因此很多購房者對法院拍賣房趨之若鶩，但購買法院拍賣房可不比購買市面上的房產，被法院拍賣的房產多是由于業主資不抵債造成的，具有一定的購買風險，因此，提前了解法院拍賣房的相關知識必不可少，那深圳法院拍賣房產有哪些程序呢?我們一起看看相關內容。

　　深圳法院拍賣房產程序：

　　一、房產人

　　房產的人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，其中拍賣行要是委托人的代理人，要在接受委托后以拍賣行名義主持拍賣的。

　　二、拍賣的鑒定與估價

　　在對拍賣房產進行鑒定和估價是拍賣前的第一項準備工作，就是核定房產評估必須由房地產評估師進行的，并其對評估結果要承擔相應的責任。確定拍賣房產底價具體是指拍賣成交應達到的低價格基數，當其底價過高會導致拍賣失敗，然而過低又會使委托人受經濟損失。底價確定后，當事各方應保守秘密。

　　三、確定拍賣日期

　　日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天。

　　四、發布拍賣公告

　　拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。

　　五、審查競買人資格

　　參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。

　　六、競買人繳付保證金

　　在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數退還。

　　七、拍賣品的權屬移交

　　房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明后，就取得了該房產的權或使用權。

　　以上就是深圳法院拍賣房產的程序了，如果您對此有疑問或想了解更多關于法院拍賣房的內容，都可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦，我們竭誠為您服務!