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　　隨著法院拍賣房的興起，越來越多的購房者將目光投向了法院拍賣房。大家都希望能以較低的價格“撿漏”，但購買法院拍賣房也需要滿足一定條件的，而且還需要繳納一定的稅費。稅費是購買法院拍賣房的風險點之一，如果不事先進行核算，購房者極有可能因要承擔高額的稅費導致得不償失。那購買法院拍賣房的條件是什么?需繳納哪些稅費呢?下面，我們一起看看相關介紹吧!

　　一、法院拍賣房競買人條件：

　　(1)中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有規定的除外。

　　(2)在國家允許的范圍內，房地產競買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關規定辦理。

　　(3)對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉鎮范圍內具備房屋建設申請條件的人;非居住房屋競買人為房屋所在地鄉鎮范圍集體經濟組織或者個體經營者;超過此條件的，應當依法辦理集體土地的征用手續。

　　二、法院拍賣房稅費：

　　1、拍賣傭金費(委托人、買受人都交，具體標準按拍賣標的情況協商)

　　2、營業稅及其附加(由委托人在成交后按成交額的5%繳納營業稅;再按營業稅的9%繳納附加稅)

　　3、合同和權證印花稅：(委托人、買受人根據合同金額和權證繳納)

　　4、契稅(由買受人按成交額的4%繳納)

　　5、交易手續費

　　6、評估費

　　7、登記費

　　8、合同公證費。

　　以上就是有關“購買法院拍賣房的條件是什么?需繳納哪些稅費?”的全部答案了，希望對您有所幫助。如果您還有疑問或需了解更多銀行貸款方案和產品，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦，我們竭誠為您服務!