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　　盡管自去年下半年以來一線城市的樓市相對低迷，但房價卻一直居高不下。尋找物美價廉的房子成為購房者的頭等大事，法院司法拍賣房一向被認為價格要低于市場價不少，在這樣的背景下，購買法院司法拍賣房成為了當下的一個熱門選擇。但我們也要清楚，法院司法拍賣房價格雖低，風險卻也存在，為了成功“撿漏”，提前了解相關知識必不可少，那法院司法拍賣房的購買流程是什么呢?下面，我們就一起看看相關介紹!

　　法院司法拍賣房的購買流程：

　　1、先了解拍賣房的信息，主要獲取渠道是房產交易中心刊登的拍賣信息、各大媒體的拍賣公告以及一些拍賣公司的網站或者可以咨詢一些像【立德擔保】一樣知名的擔保公司。

　　2、仔細閱讀土地房產交易中心刊登的拍賣信息，實地考察計劃購買的房地產，除了常規注意要點外，到管理處查詢該物業是否有拖欠的水費、電費、管理費、維修基金等情況，并以此作為競買出價的參考之一。仔細閱讀和咨詢《拍賣清單》、《競買須知》和《競買申請書》的相關內容。

　　3、存入保證金：在指定銀行開立本人戶名的存折，并在規定的時間內存入保證金到中心指定賬戶。在規定時間內憑保證金交款憑證，委托他人代理需到公證處辦理《委托公證書》。

　　4、辦理競買手續：在規定時間內到競買申請受理窗口辦理競買手續，填寫競買申請書，并提交有關資料，領取回執。

　　5、查閱拍賣文件：憑回執查詢拍賣文件，并在查閱登記冊上簽名。

　　6、實地勘察：憑回執與中心工作人員預約看房時間，并在看房登記冊上簽名，如拍賣信息注明無鑰匙或不能提供看房的，則按拍賣信息提示辦理。

　　7、競買：進場競買并遵守會場紀律和競買規則。查詢該房產原購價格和原業主是否是個人或企業，自己評估該房地產拍賣成交后所需交納的轉讓稅費，并以此作為競買出價的參考之一。在收集各方面信息后制定自己競買的心理價位，穩健舉牌。

　　8、簽訂《成交確認書》：如競買成功，競得人與中心現場簽訂《成交確認書》。

　　9、按揭貸款：《成交確認書》簽訂后，競得人可在拍賣現場選擇銀行簽訂按揭貸款協議。

　　10、付清全款：在《成交確認書》約定的時間內付清全款開具房款收據。

　　以上就是關于“法院司法拍賣房的購買流程是什么?”的全部內容了，如果您有疑問或想了解更多關于購買法院拍賣房的知識，都可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦!