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　　贖樓，是指借款人付清借款抵押物業的貸款本息并注銷抵押登記，將房產證贖出，物業就可自由轉讓或是再次辦理抵押。贖樓常見于二手房買賣(額度贖樓)、轉按(現金贖樓)。接下來，我們主要了解一下在深圳如何辦理贖樓轉按?

　　深圳贖樓轉按的辦理：

　　1、 物業產權所有人向銀行提交抵押貸款申請，申請貸款金額應大于原抵押剩余未結清金額;

　　2、新貸款申請審批通過后，向擔保公司申請借款，需要做全權委托公證給擔保公司(具體公證內容每個公司不同，大致都是建立在風險控制方面，保證資金安全);

　　3、向擔保公司簽訂借款合同,借款借據等相關資料;

　　4、向原貸款銀行申請提前還款，由擔保公司按照約定時間一次性代還清原貸款剩余本金及利息。

　　5、擔保公司憑全權委托公證書辦理房產駐銷抵押登記取出房產證;

　　6、擔保公司拿到房產證到新貸款銀行辦理抵押登記手續;

　　7、銀行放款

　　8、向擔保公司一次性還清贖樓本金及利息

　　做公證及贖樓所需資料清單：

　　1、夫妻雙方身份證原件、復印件

　　2、戶口本原件、復印件

　　3、結婚證原件、復印件

　　4、原按揭合同或房產證原件、復印件

　　5、原銀行還款卡及還款卡的U盾(需告知密碼，扣款后可歸還)

　　6、銀行放款卡，受托支付單

　　7、夫妻雙方征信報告

　　注意事項：

　　1、做贖樓委托公證 (1個工作日)，與贖樓公司簽署借款合同，并交齊贖樓所需資料。

　　2、業主做銀行提前還款申請(一般著急貸款，應在取得銀行審批涵前就向銀行申請提前還款，因為提交還款申請到還款日正規流程大概需15-20天，每個銀行標準不一樣)

　　3、與擔保公司約定還款的日期，擔保公司贖樓。

　　4、還款后等待取房產證(一般為還款后5個工作日拿到房產證)

　　5、注銷原銀行抵押(需要網上預約房產登記中心的注銷號，一般是約到號的次日可辦理注銷，2個工作日)

　　6、抵押到新貸款銀行(網上預約房產登記中心的抵押號，一般是約到號的次日可辦理注銷，注銷與抵押能同一天進行)

　　7、登記中心抵押件送回銀行(2-3個工作日)

　　8、銀行放款并結清贖樓欠款，贖樓結束!(一般1-2個工作日，每個銀行不一樣，以銀行放款速度為準)

　　以上就是關于“在深圳如何辦理贖樓轉按?”的全部內容了，如果您有疑問或需辦理贖樓業務，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服哦!