中文一区一区三区免费_欧美精品一区二区视频_中国一区二区三区_日本一区二区不卡高清更新_日日夜夜精品网站_一本久道久久综合_精品亚洲一区二区三区四区五区高_国内精品久久久久久久果冻传媒_久久精品丝袜高跟鞋_日本在线免费观看一区

　　兩筆款贖樓是賣方通過擔保公司，向銀行借款贖樓，并向擔保公司支付一定的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之后，再到銀行做按揭，業界常稱為“兩筆款贖樓”。這種方式對于買方而言是風險 小的，一旦賣方無法按時清償貸款，銀行將直接要求擔保公司承擔擔保責任，而擔保公司則會追究賣方責任，買方利益則 大程度地得到保障。這也是當前市場上對雙方都比較公平也較常用的方式。

　　因此，買方為規避風險，可直接在合同約定要求賣方自行找擔保公司擔保贖樓，等賣方贖樓出來后再進行過戶登記，由買方支付首期款，辦理貸款按揭手續。那兩筆款贖樓的操作程序是什么呢?一起看看!

　　兩筆款贖樓的操作程序:

　　1、簽協議，賣方與擔保公司簽擔保協議并提供贖樓資料;

　　2、賣方借款，賣方向買方貸款銀行申請短期借款資金;

　　3、做委托，賣方作公證委托給擔保公司或其指定工作人員;

　　4、做按揭，買方提供相關資料向銀行申請按揭;

　　5、交首期，首期款在銀行做資金監管后銀行出具承諾書給擔保公司;

　　6、出保函，擔保公司審批通過后交納擔保費，擔保公司出具擔保函至銀行;

　　7、贖樓，銀行放款到擔保公司，擔保公司為業主贖樓;

　　8、過戶，贖出房產證后到國土局辦理過戶手續;

　　9、抵押，出證后買方領證作抵押;

　　10、解除，抵押出件后，銀行放款沖抵賣方借款，多余部份放至賣方賬戶。擔保公司解除擔保，工作完成。

　　費用:

　　1、擔保費: 擔保額2-3%;

　　2、短期借款利息:執行銀行短期借款利率3.975~4.785‰/月，銀行按實際發生天數計算，一般計算2至3個月利息。注意，不同銀行短期借款利率不同;

　　3、公證費:175元(2本);每加多一本加收20元;

　　4、查檔費:50元。

　　以上就是關于“兩筆款贖樓的操作程序是什么?”的全部內容，及其相關介紹了，如果您還有疑問或想了解更多關于贖樓的知識，可以免費咨詢【立德擔?！吭诰€客服，我們竭誠為您解答!