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　　一、依法可以抵押的財產

　　1、抵押人所有的房屋和其他地上附著物;

　　2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

　　3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

　　4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

　　5、抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使 用權;

　　6、依法可以抵押的其他財產。

　　抵押人可以將上述所列財產一并抵押。

　　二、依法禁止抵押的財產

　　1、土地使用權;

　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以 抵押的除外;

　　3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫 療衛生設施和其他社會公益設施;

　　4、所人權、使用權不明或者有爭議的財產;

　　5、依法被查封、扣押、監管的財產;

　　6、依法不得抵押的其他財產。

　　三、抵押時必須辦理抵押物登記的財產及部門

　　1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部 門;

　　2、以城市房地產或者鄉鎮村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民 政府規定的部門;

　　3、以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

　　4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

　　5、以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

　　四、辦理抵押物登記時應提供的資料

　　應提供如下文件或復印件：1、主合同和抵押合同;2、抵押物的所有權或者使用權證書。

　　五、抵押權相互之間的次序

　　1、抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償。順序相同的，按 照債權比例清償;

　　2、抵押合同自簽訂之日起生效且均未辦理抵押物登記的，按照抵押合同生效時 間的先后順序清償。如果抵押合同簽訂的時間相同，則按照債權比例進行清償;

　　3、抵押合同自簽訂之日起生效且均已辦理抵押物登記的，按照抵押物登記的先 后順序清償。登記時間相同，則按照債權比例清償;

　　4、抵押合同自簽訂之日起生效且只有一部分抵押辦理了抵押物登記的，已辦理 登記的先于未登記的受償。

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