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　　在現(xiàn)如今資本快速流通的社會，誰都有可能遇上資金急缺的時候，應(yīng)運(yùn)而生的貸款就成為了解決問題的 有效的渠道之一。當(dāng)然，貸款并不是隨便什么人都可以貸，特別是大額度的貸款，一般會要求貸款人抵押一定的資產(chǎn)， 常見的就是名下房產(chǎn)和車子了。

　　而我們經(jīng)常會聽到，某人抵押了房產(chǎn)，某人質(zhì)押了車子，“抵押”和“質(zhì)押”到底有什么區(qū)別?房產(chǎn)如果質(zhì)押會有什么后果?這個問題還真得認(rèn)真看看，一字之差，卻有可能讓你無法居住屬于自己的房子，無法駕駛屬于自己的車子!

　　抵押與質(zhì)押有什么區(qū)別?

　　抵押，指的是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移某些財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　質(zhì)押，則是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交給債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　從定義中，我們可以看出兩者在占有權(quán)上的一個明顯的不同：抵押物不轉(zhuǎn)移占有，也就是說將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人后，債務(wù)人或第三人(抵押人)仍有權(quán)占有并使用該抵押物;而質(zhì)押則是轉(zhuǎn)移占有，即動產(chǎn)被質(zhì)押后，債務(wù)人或第三人(質(zhì)押人)雖有動產(chǎn)的所有權(quán)，但沒有動產(chǎn)的占有權(quán)，也就沒有使用權(quán)。

　　其次，兩者在同一擔(dān)保物能否重復(fù)設(shè)定擔(dān)保權(quán)上不同：在抵押中，當(dāng)?shù)盅何飪r值大于所擔(dān)保債權(quán)時，其余額部分可以再次抵押，也就是說你可以在抵押物進(jìn)行抵押后還有剩余價值時，可以在其他地方進(jìn)行另外的抵押。而在質(zhì)押中，法律不允許在同一質(zhì)物上重復(fù)設(shè)定質(zhì)權(quán)，即當(dāng)你把財產(chǎn)質(zhì)押出去后，不能同時將其再質(zhì)押給第二個債權(quán)人，質(zhì)物不能同時被兩個或以上的債權(quán)人占有，質(zhì)物的占有人是 的。

　　房產(chǎn)如果質(zhì)押會有什么后果?

　　一般來說，房產(chǎn)不會以質(zhì)押的方式進(jìn)行貸款，質(zhì)押的標(biāo)的只能是動產(chǎn)和權(quán)利，抵押的標(biāo)的是不動產(chǎn)或動產(chǎn)，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，所以只能抵押，不能質(zhì)押。那么動產(chǎn)既可以抵押，也可以質(zhì)押，車子屬于動產(chǎn)，為什么我們聽到較多的是質(zhì)押車子，而較少聽到抵押車子?

　　其實(shí)，原因就在于一個折舊問題，我們都知道車子使用多了，會有磨損和損耗，導(dǎo)致性能下降，其本身的價值也會有所降低，所以債權(quán)人為了保證自己的利益，傾向于讓借款人做車子質(zhì)押而不是抵押。

　　一字之差，謬之千里，提醒大家在貸款時，一定要看清楚合同上寫的是“抵押”還是“質(zhì)押”，因?yàn)檫@決定你有沒有權(quán)利使用屬于自己的財產(chǎn)。