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法拍房無疑是個可以撿漏的好機會！然而，不少人在競拍成功后才發現，除了支付房款，還需承擔一筆不小的稅費。切切實實的踩坑了!

那么，購買法拍房需要繳納多少稅費呢？一起來看看吧！

法拍房的稅費種類主要包括契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等。由于司法拍賣的特殊性，稅費的承擔方可能與普通二手房交易有所不同。

 

一般情況下，買受人所需要承擔的費用主要為契稅：

住宅類：首套房，若房屋面積在 140㎡以下，按成交價的 1% 征收；若面積在 140㎡以上，則按成交價的 1.5% 征收。二套房，面積≤140㎡按 1%，＞140㎡按 2%。三套及以上統一按 3% 征收。

非住宅類：如商鋪、車位等，統一按成交價的 3% 征收。

其他權證印花稅、交易費等可忽略不計。

但是還有一個很重要的點：如果所拍得的法拍房是企業產權房，則設計高額土地增值稅 ，可能高達成交價的5%！

所以大家在競拍之前，務必了解清楚稅費承擔情況，確認稅費承擔方。了解房屋產權情況，避免額外稅費支出。必要的時候可以借助法拍機構協助盡調，避免因信息不對稱導致損失。

你明白了嗎？