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公房作為一種比較特殊的房產(chǎn)類型，主要是相對(duì)于私房而言的，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，公房也沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房并不是想賣給誰就可以賣給誰的，但是大家對(duì)于供方繼承的相關(guān)事宜還不是很清楚。那么，公房可以繼承嗎？公房如何繼承？

公房可以繼承嗎

1、首先需要注意的是，公房的繼承并不是通常意義上的繼承，因?yàn)閺姆缮现挥兴疆a(chǎn)才有權(quán)利繼承，公房不能繼承，但對(duì)于公房，可以根據(jù)承租房管理辦法，有近親屬繼續(xù)承租公房，但具體哪些人可以有權(quán)利承租，需要根據(jù)是否是近親屬，是否共同居住，戶口是否在承租房?jī)?nèi)，是否照顧原承租人等綜合條件有房管局決定。

2、其實(shí)，公房使用權(quán)名為公房租賃，實(shí)質(zhì)具有實(shí)物工資的意義。如果這種權(quán)利不允許繼承，將侵犯繼承人的合法權(quán)利。根據(jù)我國(guó)《城市公有房屋管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定：承租住宅用房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。從該條規(guī)定中也可以看出，公房使用權(quán)是可以繼承的。[立德?lián)幫您忙。

公房如何繼承

1、公房俗稱是使用權(quán)房，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或集體，不過這項(xiàng)使用權(quán)是從權(quán)分離出來的一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，允許使用權(quán)人公房承租人在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所獲收入扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人。

2、關(guān)于公房能否作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，目前來說，對(duì)公房使用權(quán)能否繼承問題主要有三種觀點(diǎn)：是依據(jù)繼承法，繼承是死者生前的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)依法轉(zhuǎn)移給繼承人，而公房非死者的財(cái)產(chǎn)故不能繼承。

3、如果是租賃公房的話，公房承租人死亡后，原租賃關(guān)系消滅，再與何人建立租賃關(guān)系是房產(chǎn)公司產(chǎn)權(quán)部門基于其房屋權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)權(quán)能的活動(dòng)，他人無權(quán)干涉。

4、公房的使用權(quán)作為附著相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)權(quán)，是可以繼承的，第三種觀點(diǎn)雖缺失傳統(tǒng)的物權(quán)法理論根據(jù)，卻有立足于公房使用權(quán)歷史與現(xiàn)實(shí)，有利于維護(hù)現(xiàn)存權(quán)利體系的優(yōu)點(diǎn)。

公房可以繼承嗎？公房如何繼承？這下大家都有所了解了吧?？偟膩碚f，我們應(yīng)該在國(guó)家相關(guān)政策的導(dǎo)向下，來合理地使用公房，按照規(guī)章制度去辦事，以免由于違規(guī)給自己帶來不必要的麻煩，希望以上的知識(shí)可以對(duì)大家有所幫助。