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不斷增長的房價讓人們想要買商鋪，對于買賣商鋪也是非常的需要。所以有很多人買不到新的商鋪，二手的商鋪也是非常搶手。就會涉及到辦理一些過戶手續。所以今天小編帶大家了解的關于門市房怎樣辦理過戶，以及門市房過戶費用計算的問題，希望能夠幫到大家。

門市房過戶怎么辦理

1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定門市房交易價格。到門市房登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及門市房權證.繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易門市房的性質而定。例如：面積、門市房坐落等。

2、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在門市房登記發證大廳辦理完門市房權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取門市房權證通知單再次到門市房登記發證大廳領證。

3、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完門市房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的門市房進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發放。賣方交付門市房并結清物業費后，雙方的門市房買賣交易全部履行完畢。[立德擔保]幫您忙。

門市房過戶費用怎么算

門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％交易費是3元／平方米，測繪費按各區具體規定，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。[立德擔保]幫您忙。

關于賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方米，營業稅：差價乘以5．5％房產證未滿5年的，個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％房產證滿5年并且只有一套住房的可以免除，土地稅：房款的1％。

關于門市房過戶怎么辦理，門市房過戶費用怎么算的相關問題已經做了詳細的說明。辦理時需要雙方共同到房產登記機關辦理過戶手續：賣方帶身份證、產權證、契證、土地證；買方帶身份證，戶口本，結婚證，《房屋買賣合同》；帶齊相關的證件，對于我們辦理過戶是非常重要。