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深圳抵押貸款的房產(chǎn)貸款干貨來(lái)了，快收好!
發(fā)表于 2021年06月10日 瀏覽：
深圳抵押貸款的房產(chǎn)貸款是現(xiàn)在我們主要融資手段，不管是我們出國(guó)或者留學(xué)還是公司資金周轉(zhuǎn)，都與我們的密不可分，所以關(guān)于深圳抵押貸款的房產(chǎn)貸款，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注，那么對(duì)于深圳抵押貸款的房產(chǎn)貸款的條件，下面給大家整理了下關(guān)于深圳抵押貸款的房產(chǎn)貸款條件。
一：房產(chǎn)年限
20年以內(nèi)的房產(chǎn)--銀行優(yōu)先考慮受理抵押貸款，20-25年的房產(chǎn)--只有及個(gè)別銀行可以辦理貸款，超過(guò)30年的房產(chǎn)--銀行不受理深圳抵押貸款的房產(chǎn)貸款。
二：借款人年齡
多數(shù)銀行要求借款人年齡在60歲以下，抵押人年齡最長(zhǎng)是65歲。超過(guò)這個(gè)年齡的要求銀行也是不受理的。
三：征信要求
1.重點(diǎn)查看近2年內(nèi)征信情況
近2年內(nèi)征信不能有連續(xù)90天的逾期，累計(jì)逾期次數(shù)不能超過(guò)6次。
2.信用貸款酌情要求還清
有小額信用貸款的，銀行會(huì)酌情要求還清。
四：房屋性質(zhì)
1.成套住宅含商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房可以申請(qǐng)深圳抵押貸款的房產(chǎn)貸款。
2.大多數(shù)銀行不接受商鋪、寫(xiě)字樓的抵押申請(qǐng)。
五：貸款成數(shù)
大多20年以內(nèi)的房產(chǎn)銀行放款成數(shù)是評(píng)估價(jià)的7成，銀行的放款成數(shù)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)具體情況來(lái)定。
六：用途及注意事項(xiàng)
1.消費(fèi)型深圳抵押貸款的房產(chǎn)貸款。
消費(fèi)型抵押貸款，多數(shù)是以裝修或購(gòu)買(mǎi)家具來(lái)申請(qǐng)。
2.經(jīng)營(yíng)性深圳抵押貸款的房產(chǎn)貸款。
經(jīng)營(yíng)型抵押貸款，需要提供借款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、流水等一些手續(xù)。
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