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　　法拍房跟商品房雖然本質上是一樣的，但是在房屋交易流程上卻存在非常大的區別，正是因為這些區別，導致購買法拍房存在太多的風險了，但是法拍房的起拍價格又比較低，所以還是有很多人冒著風險去購買法拍房，沒準就有機會獲得比較優惠的價格買到好房子，今天小編就來講講，法拍房可以買嗎?有什么需要注意的問題呢?

　　法拍房可以買嗎?

　　法拍房是可以購買的，法拍房的產權性質跟普通商品房是一樣的，朋友們如果想要購買法拍房，那么在購買之前可以自己先了解清楚法拍房存在的問題，在自己做好了充足的準備之后在去參與法拍房的競拍，如果購房者沒有注意過法拍房的這些問題的話，在交易的過程中就有可能會遇到非常多的問題。

　　購買法拍房要注意什么?

　　1、房子是否存在債務

　　由于法拍房的來源多數是因為一些債務問題，所以購房者在購買法拍房之前針對房子的這些債務問題都要了解清楚，如果原房主因債務問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權人的追討。雖然這些債務不是自己欠下的，但是這些來討債的人大多數都是不講理的，也不會相信你跟原房主沒有關系，自己無緣無故就惹上了這些麻煩。

　　2、注意房屋現狀

　　法院只會公布一些關于法拍房的基本信息，而對于法拍房的詳細情況還需要購房者自己去了解，在大家決定購買之前最好實地探訪一下，看目前房子是否處于在租狀態。有原房主故意把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年，而購買法拍房還是會遵守買賣不破租的原則，要是買到了這種帶有長租約的房子，就意味著購房者不能及時入住房子了。

　　3、注意戶口問題

　　戶口跟我們的日常生活息息相關，大多數購房者買房子的時候都是會將戶口遷到房子所在地的，而購買法拍房流程卻不一樣，法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了購房者。也就是說沒有跟原房主協商，而原房主的戶口還在這套房子上，如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。

　　法拍房的價格可能會比較便宜，但是購買法拍房確實一件比較復雜的事情，小編建議沒有什么經驗或者是對房地產市場了解得不多的朋友就不要選擇購買法拍房了，在處理這些問題上，大多數的朋友都處理不好，以上就是關于購買法拍房要注意什么的介紹了。