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　　贖樓，看似不復雜的流程，卻是一門大學問!

　　風險最大：買家直接自己拿現金贖樓

　　前不久，家住深圳的陳女士看中了一套位于龍崗區的二手房，售價是380萬，業主欠建設銀行180萬需要贖樓。陳女士為了省贖樓費，決定用自有資金幫業主贖樓。在約定的時間內將180萬元打到了業主王先生的銀行還款賬戶。然而錢是打過去了但卻遲遲等不到已贖樓的消息，業主的電話也是關機失聯。原來，銀行還沒來得及扣款，錢就已被取走。

　　陳女士隨后將業主王先生告上了法院，法院也是判決王先生歸還吳女士180萬贖樓款并承擔相關損失的費用，但王先生的“跑路”讓這個判決成了一紙的空文。

　　最安全方式：通過正規的擔保公司贖樓

　　客觀來說，通過正規的擔保公司贖樓可最大程度的化解風險，選擇擔保公司去贖樓最常見，也最安全。

　　擔保公司贖樓是指欲出售二手房的賣方通過擔保公司提供階段性擔保后由銀行放款至原貸款銀行進行贖樓。同時買賣雙方可進行資金監管。

　　這種贖樓方式對于買方而言風險是最小的，一旦出現賣方無法按時清償貸款的情況，銀行將直接要求擔保公司承擔擔保責任，而擔保公司則會追究賣方責任，買方利益則可最大程度的得到保障。

　　如何選擇靠譜的贖樓融資公司?

　　第一，選擇專業的;

　　第二：看有無正規機構作為備書，如銀行、阿里等，

　　第三：了解其具體贖樓流程和費用，簽訂正規協議，周期、費用、贖樓方式等最好用合同或合同補充協議明確落實。

　　一般來說，具備這些優勢且具備專業風險防控能力的第三方公司介入作為代為“贖樓”的第三方，風險非常小。

　　具體優勢體現在哪?

　　——在于時間及費用。

　　安全有保障

　　銀行準入機構服務，銀行放款，交易過程由銀行全程監管，公信力實力保障資金安全。

　　放款速度快

　　審批通過后極速放款，最快1個工作日即可有審批結果，即可放款到位。

　　交易規范透明

　　交易過程買賣雙方面對面，品牌保障，全程服務。

　　辦理簡單快捷

　    擔保公司贖樓貸無需托管賣家證件，辦理手續更簡化，優化辦理服務