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　　紅本指的是商品房的房產證，代表完整的房屋所有權，紅本持有人可以對這樣的房屋占有、使用、收益、買賣、進行抵押。紅本房產貸款就是用具有完整產權的房子申請銀行抵押貸款，貸款資金可用于消費或經營，借款人按照約定還款，依舊享有房子的使用權。紅本房產貸款的額度、利率等都占據優勢，但借款人要滿足銀行的相關條件，如房齡不超過30年、借款人征信情況良好等。那 深圳紅本房產貸款有沒有年齡限制呢?一起看看相關介紹吧!
 

　　深圳紅本房產貸款有沒有年齡限制?

　　答案是有的，其實不僅僅是抵押貸款，銀行任何一種貸款產品對借款人年齡都有一定的要求，通常都是要求年齡在18-60周歲范圍之內，而抵押貸款也一樣。

　　雖說銀行抵押貸款對借款人的年齡要求是18周歲到60周歲之間，但其實最好的貸款年齡還是24到55周歲的范圍。因為如果只是剛滿18歲，很多人都還在上學，一個學生不管是貸款十幾萬還是幾十萬，貸款利息都是他們承受不起的，因此在實際操作中，銀行一般都會要求年滿18周歲，但還是學生階段的借款人增加直系親屬的共同還款人，比如自己的父母。

　　除此之外，如果是年齡太大的人申請貸款，能夠貸到的期限也比較短。因為根據我國規定，女性55周歲以上，男性60周歲以上已經達到退休階段，對于退休的人來說，退休金就是他們唯一的經濟來源，對于銀行來說雖然有經濟來源，但還款能力較弱，因此也不會輕易給年齡大的人貸款。如果年齡太大超過銀行要求，這時候要想貸款只能通過讓直系親屬做借款人才有機會申請貸款。

　　另外，大多數銀行抵押貸款要求借款人年齡加上貸款期限不能超過70年，貸款期限加上抵押房屋的房齡不能超過40年。也就是說，如果借款人年齡越大，貸到的期限就越短，同時如果房屋的建成年代距離現在也比較就，貸款期限也不會很長。

　　總而言之，在抵押貸款申請前，最好是先向銀行咨詢清楚，因為不同銀行的抵押貸款政策都會不一樣，一些小型銀行對借款人年齡可能會放寬至65歲，也有的會放寬至70歲，具體要看當地銀行的貸款政策。

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