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居高難下的房價刺破了不少年輕人的購房夢，好在住房按揭貸款的存在讓他們可以離夢想更近一步。然而，在樓市調(diào)控不斷加碼的背景下，申請房貸的難度也有所上升。于是，等待審批結(jié)果和銀行放款的過程成為了一種“煎熬”。當然，如果可以知道銀行審批的結(jié)果一般多久出來，購房者心里就會有數(shù)，不至于慌亂。那房貸一般多久審批下來呢?這樣做可以縮短審批時間!

房貸一般多久審批下來?

目前，各銀行對房貸的審批時長并沒有明確的規(guī)定。有時候，房貸審批可能1個月左右就能出結(jié)果，甚至放款;有時候，則可能需要等待3-4個月甚至半年才有結(jié)果，這主要是因為影響房貸審批的因素比較多。這也意味著，借款人可以有針對性地采取措施，縮短銀行房貸的審批時間。

這樣做可以縮短房貸審批時間

1、注意維護個人資質(zhì)

辦理房貸，銀行對借款人的征信、還款能力要求都比較嚴格。所以，借款人平時就要注意維護個人征信、保持充足的銀行流水。在征信方面不僅要做到無當前逾期和在一定年限內(nèi)無逾期記錄，還要做到不能有呆賬、過多的查詢次數(shù)等。此外，征信記錄還要有一定的信用卡或貸款使用記錄，不能一片空白。在銀行流水方面，盡可能做到月收入是以后房貸月供金額與目前其他負債之和的2倍以上。

2、準備齊全的資料，并再三確認和檢查

在申請房貸前，可以咨詢銷售人員或銀行經(jīng)理具體需要哪些資料，要注意哪些問題。然后提前準備好相關(guān)資料，為避免遺漏或不符合規(guī)范需與房產(chǎn)銷售人員再三確認和檢查。

3、避開銀行額度收緊期

每年，銀行都會有一兩個的額度收緊期，以年底尤為明顯。在額度收緊期，銀行能發(fā)放的貸款十分有限，于是在貸款審批方面就會卡得比較嚴格，房貸的審批速度也會變慢。所以，在申請房貸前，還要先了解一下銀行的貸款政策和額度狀況，盡可能避開銀行額度收緊期。

4、避開小長假

在申請房貸時，應(yīng)盡可能避開國慶、春節(jié)等比較長的假期，因為非工作日銀行普遍放假，貸款審批也會暫停，小長假前申請房貸會白白浪費一個星期，小長假后馬上申請房貸，假期前堆積的貸款申請也會導(dǎo)致房貸審批滯后。

5、避開樓市調(diào)控期

申請房貸應(yīng)盡量避開相關(guān)部門剛頒布樓市調(diào)控政策的節(jié)點，樓市調(diào)控政策剛出臺，貸款審批會比較嚴格，貸款政策偏緊，房貸審批耗時比平時長，而且被拒貸的概率也比平時高。

住房按揭貸款的額度比較高，銀行的放貸風(fēng)險比較高，所以在風(fēng)控方面會相對嚴格也是情有可原。但是，借款人也可以對癥下藥，盡可能縮短房貸審批時間。關(guān)于房貸審批的內(nèi)容就介紹到這里了，希望對您有所幫助!

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