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眾所周知，房子只有過戶到了自己名下才會(huì)真正屬于自己。而房子過戶除了有買賣過戶，還有贈(zèng)與過戶和繼承過戶。所謂房產(chǎn)贈(zèng)與，就是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的手續(xù)，人們比較關(guān)注的就是費(fèi)用的問題，那贈(zèng)與 房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些呢?一文解析，別再說不知道了!

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些?

1、簽署確認(rèn)書環(huán)節(jié)：簽訂委托書時(shí)要繳納工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元;

2、房產(chǎn)評(píng)估環(huán)節(jié)：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的0.5%～1%之間，地方不同、評(píng)估公司不同收費(fèi)會(huì)存在一定差異，但每宗至少要收取1000元。此外，由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)低于市場(chǎng)價(jià);

3、辦理贈(zèng)與公證環(huán)節(jié)：贈(zèng)與公證費(fèi)按評(píng)估價(jià)的2%收取;

4、贈(zèng)與房產(chǎn)稅費(fèi)：房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，涉及的稅費(fèi)主要有：契稅：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%;印花稅：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.5%;個(gè)人所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納(滿五年且是住宅免征);房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/宗。 房產(chǎn)過戶

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶材料有哪些?

由于贈(zèng)與房產(chǎn)過戶必須辦理公證，所以贈(zèng)予人和受贈(zèng)人必須親自到公證處申請(qǐng)辦理，并提供下列證明材料：

1、贈(zèng)予人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本，以及贈(zèng)予人的婚姻狀況證明(如結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書、離婚、喪偶等證明，贈(zèng)予人未婚的，應(yīng)在公證員面前發(fā)表未婚聲明);

2、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，由共有人作為共同贈(zèng)予人親自到公證處申請(qǐng)辦理，或簽署同意贈(zèng)予聲明書;

3、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證，如房地產(chǎn)證，存款憑證，股票等;

4、贈(zèng)予合同;

5、贈(zèng)予合同中，如有關(guān)于贈(zèng)予人與受贈(zèng)人親屬關(guān)系的表述，應(yīng)提供相應(yīng)親屬關(guān)系證明;

6、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。(公證處列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處可以咨詢承辦公證員，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。 房產(chǎn)過戶

隨著房?jī)r(jià)攀升，人們手里的房子也有了大幅度的升值，贈(zèng)與房產(chǎn)過戶便成為了不可馬虎的大事。建議大家在辦理之前先咨詢相關(guān)部門，弄清流程、費(fèi)用、所需資料并提前做好準(zhǔn)備，以免手忙腳亂導(dǎo)致差錯(cuò)不斷，影響過戶進(jìn)度。

如有辦理房產(chǎn)過戶方面的疑問，可通過搜一搜關(guān)注立德?lián)idedanbao公眾號(hào)，不僅能獲取最新貸款資訊，點(diǎn)擊底部菜單欄【立即咨詢】還有1對(duì)1專人免費(fèi)指導(dǎo)并制定方案哦！