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　　房產(chǎn)抵押貸款具有額度高、利率低、期限長等特點，是借款人解決資金需求的常見融資方式。當(dāng)然了，也有人對房產(chǎn)抵押貸款了解得不多，甚至對房產(chǎn)抵押貸款存在不少誤區(qū)。為了幫助大家更順利辦理貸款，接下來，我們分享深圳房產(chǎn)抵押貸款的3大常見誤區(qū)，一起看看吧!

　　深圳房產(chǎn)抵押貸款的3大常見誤區(qū)!

　　1、本人名下的房產(chǎn)才能抵押

　　很多人都以為只有自己名下的房產(chǎn)才能辦理抵押貸款，有的人還因為自己的名下沒有房產(chǎn)，放棄了申請房產(chǎn)抵押貸款的想法。其實不然，根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)抵押政策規(guī)定，借款人只要經(jīng)得房屋所有權(quán)人的同意，就可以申請房產(chǎn)抵押貸款。

　　2、可交易的房產(chǎn)一定可以申請抵押貸款

　　大家都知道，不可交易的房屋是不能抵押貸款的，因為房屋的變現(xiàn)能力不足。那么這樣是不是就意味著，可上市交易的房產(chǎn)一定能滿足申請條件呢?事實上，因為各家銀行的風(fēng)控手段不一樣，有的對房屋地段較為注重，市中心的房屋受歡迎些;有的對房屋類型頗為看重，商鋪、辦公樓等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“萬人迷”，還真要貨比三家，看看哪家銀行能接受它

　　3、房產(chǎn)抵押后不能居住

　　房產(chǎn)抵押后，產(chǎn)權(quán)人依舊具有對房子的使用權(quán)，所以是可以正常居住的。有的人認(rèn)為房產(chǎn)抵押后，貸款還不上銀行就會馬上拍賣房屋來抵債。其實這是誤區(qū)，因為房屋拍賣的時間怎么樣也要1年左右才能完成。具體說來，逾期還款達(dá)到半年左右的時點，銀行才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，而從提起訴訟到法院受審，又是一個半年的等待。所以只要在房屋拍賣前，借款人將所欠月供及利息還清，基本上能打贏房屋保衛(wèi)戰(zhàn)。

　　以上就是深圳房產(chǎn)抵押貸款的3大常見誤區(qū)了，希望對您有所幫助！建議大家申請房產(chǎn)抵押貸款盡量選擇銀行渠道，如果自身的資質(zhì)或房產(chǎn)樓齡高不符合條件，可以通過【立德?lián)！颗c銀行合作的綠色渠道申請，提高貸款的效率和成功率。有貸款疑問或用款計劃，可通過搜一搜關(guān)注立德?lián)idedanbao公眾號，不僅能獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【立即咨詢】還有1對1專人免費指導(dǎo)并制定貸款方案哦！