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　　隨著房價攀升，人們都會咬牙買房。其中有人是為了解決住房問題，有人是為了實現資產保值，也有人是為了炒房。房價高，普通人想全款買房很難，只能用貸款的方式圓買房夢。但是房貸的還款周期長，期間難免會遇到一些變數，部分人就因為遭受失業(yè)、病痛等導致無力償還貸款，房子被銀行起訴查封。遇到這種情況，業(yè)主就要采取措施，避免房子被強制執(zhí)行拍賣。那 房子查封后該如何處理?怎么樣才能解封呢?我們一起看看相關介紹!

　　房子查封后該該如何處理?

　　《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定“金錢債權執(zhí)行中,買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應予支持：

　　1、在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同;

　　2、在人民法院查封之前已合法占有該不動產;

　　3、已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行;

　　4、非因買受人自身原因未辦理過戶登記。”購房者可以對執(zhí)行標的提出書面執(zhí)行異議，凡符合上述情形的，法院應當裁定中止對該標的執(zhí)行。

　　房產查封后怎么樣才能解封? 房子查封

　　將欠款還清或涉案已結，可以向法院提出解查封申請。一般法院解查封房產有三種途徑：

　　1、由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封；

　　2、本人提出申請并經原保全申請人同意，法院為你解封；

　　3、案件審結，法院裁定解封。

　　如果遇到了房子查封的情況，不要緊張，先弄清楚查封的原因，然后根據法律規(guī)定來進行處理，注意具體的辦理手續(xù)和辦理流程。如果是無故查封則可向法院提出申訴。此外，建議大家平時不要隨便給親戚朋友做擔保，一旦遇到被擔保者無力還款的情況，擔保人要代償債款，也會造成房子被查封。關于“房子查封后該該如何處理?怎么樣才能解封?”的內容就介紹到這里了，如有疑問或需要解封查封房，搜一搜關注立德擔保lidedanbao公眾號，不僅能獲取最新貸款資訊，點擊底部菜單欄【在線客服】還有1對1專人免費指導哦！