中文一区一区三区免费_欧美精品一区二区视频_中国一区二区三区_日本一区二区不卡高清更新_日日夜夜精品网站_一本久道久久综合_精品亚洲一区二区三区四区五区高_国内精品久久久久久久果冻传媒_久久精品丝袜高跟鞋_日本在线免费观看一区

　　抵押貸款已經(jīng)成為了一種比較常見的貸款產(chǎn)品了，隨著越來(lái)越多人購(gòu)買了房產(chǎn)、車子等可以作為抵押物的資產(chǎn)，以后抵押貸款還會(huì)更加普遍。在深圳，抵押貸款是頗受歡迎的，不過(guò)很多沒(méi)有接觸過(guò)抵押貸款的人對(duì)于它并不熟悉，今天我們就來(lái)了解一下關(guān)于抵押貸款的一些常識(shí)， 深圳抵押貸款的11個(gè)常識(shí)為您整理好了，趕緊看看吧!

　　深圳抵押貸款的11個(gè)常識(shí)：

　　1、 抵押貸款是借款人向公司借款時(shí)，愿以自有或第三人財(cái)產(chǎn)作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時(shí)公司有權(quán)處理其抵押物作為償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

　　2、 辦理抵押貸款遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂抵押貸款合同。

　　3、 抵押物的范圍：符合法律規(guī)定的有價(jià)值和使用價(jià)值的固定資產(chǎn)(如房屋和其它地上建筑物、交通運(yùn)輸工具、機(jī)器設(shè)備);可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財(cái)產(chǎn)。

　　以享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)法人以其房屋抵押期限不得超過(guò)其經(jīng)營(yíng)期限; 深圳抵押貸款

　　以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應(yīng)將該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

　　4、抵押人應(yīng)提供的資料：

　　(1)抵押人同意抵押的書面申請(qǐng)及相關(guān)證明;

　　(2)抵押人的資格證明;

　　(3)對(duì)抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;

　　(4)抵押物基本狀況;

　　(5)其它有關(guān)資料。

　　5、抵押率：按抵押物現(xiàn)值最高不超過(guò)70%。

　　6、 抵押物依法向其相關(guān)部門進(jìn)行登記：

　　以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記;

　　以交通運(yùn)輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進(jìn)行登記;

　　以機(jī)器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進(jìn)行登記;

　　不屬于上述登記部門登記的抵押物品，要到公證部門辦理公證手續(xù)。

　　以上抵押物在有關(guān)部門登記的同時(shí)，原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估并出具證明手續(xù)，便于合理合法辦理抵押貸款。

　　7、抵押物的保管：抵押物原則上由抵押人進(jìn)行妥善保管并及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)，保持完好無(wú)損并隨時(shí)接受本公司檢查，一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。抵押物在抵押期內(nèi)，抵押人不得拆遷、出租、轉(zhuǎn)讓或再抵押。

　　8、 抵押物的保險(xiǎn)：

　　抵押物作為貸款保證，原則上要求借款人辦理抵押物保險(xiǎn)，保單上應(yīng)注明貸款公司為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

　　9、 借款人按合同規(guī)定歸還貸款本息后，辦理抵押物撤銷登記手續(xù)，抵押貸款合同終止。

　　10、出現(xiàn)下列情況之一者，公司有權(quán)處理抵押物：

　　(1)借款合同期滿，借款人惡意逃廢債務(wù)的;

　　(2)借款合同期滿，借款人無(wú)力償還貸款本息的;

　　(3)借款人死亡或失蹤，其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。

　　11、 抵押物處理所得款項(xiàng)，先支付相關(guān)費(fèi)用后再償還貸款本息。如所得款項(xiàng)不足，公司有權(quán)追索，直至全部清收。

　　以上就是深圳抵押貸款的11個(gè)常識(shí)介紹了，希望對(duì)您有所幫助!如有貸款方面的疑問(wèn)或用款計(jì)劃，可在線關(guān)注立德?lián)idedanbao公眾號(hào)，不僅能獲取最新貸款資訊，點(diǎn)擊底部菜單欄【在線客服】還有1對(duì)1專人免費(fèi)指導(dǎo)哦！