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　　擔保贖樓是指在二手房交易時，如果賣方房產是貸款購買而且貸款尚未結清，就需結清欠款并贖出房地產證，才能進行正常交易。在賣方不采取自主贖樓的情況下，可由擔保公司提供擔保，銀行向買方發放短期信用貸款，或者由買方按揭銀行提前發放貸款用于還清原貸款，或者由擔保公司墊付贖樓，贖回房產證，從而完成房產的注銷抵押登記，過戶及重新抵押登記等手續。擔保贖樓肯定肯定要支付一定的費用給擔保公司的，那深圳贖樓擔保費如何計算呢?接下來，小編就為大家介紹相關內容，一起看看吧!
       

　　深圳贖樓擔保費如何計算?

　　1、擔保費：擔保額1-3%(各公司的政策有差異，收費也不一樣，僅參考!【立德擔保】收費普遍低于這個水平)

　　2、公證費：175元(2本);每加多一本加收20元。

　　3、查檔費：50元;

　　2、兩筆款方式 (正常放款或對賣方擔保)

　　兩筆款方式也就是對賣方作擔保，賣方向銀行申請短期借款，銀行放款給擔保公司去贖樓。

　　貸款擔保需要具備那些條件?

　　1、抵押房產為個人或他人(需取得他人同意)所有;

　　2、房產要有貸款的空間(我們會為您評估好房產準確的貸款金額);

　　3、按揭中的房產原還款時間越長或原貸款占房產價值越低，新增貸款的額度就越高。

　　擔保額度、利率、期限、還款方式、辦理時間如何?

　　1、額度—— 高可貸70%-120%。(根據客戶給的房產證復印件免費評估后獲得的銀行貸款額度)

　　2、利率——以 新基準利率為準(利率經常有所變動，詳情可咨詢我們的客服)。

　　3、期限——抵押消費貸款期限有1年(可每月還息到期還本)，5年(審批 快)，10年(額度更高) ，20年(看客戶條件)。

　　4、還款方式——(1)等額本息法 (2)等額本金法(每一種還款方式都一樣，主要是看那種更適合您， 詳情可咨詢電話400-878-1616)。

　　5、辦理時間——(1)房產證在手：10天—15天(2)房產按揭中：18天—30天。

　　注：辦理時間受銀行、借款人等多方面的影響，所以具體時間會有所差異，如果您急于用款，我們可以開啟綠色通道，加速貸款辦理，或申請提前用款!關于“深圳贖樓擔保費如何計算?”的介紹就到這里了，如果您有疑問或需要辦理贖樓、貸款等業務都可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦!