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　　在二手房交易中，如果交易的二手房是處于抵押狀態的房屋，那當買賣雙方簽訂了買賣合同、買方交完定金后，下一步要面臨的就是“贖樓”。要想 終能夠促成交易，"贖樓"是必不可少的一步，因為抵押中的房產是不能直接進行交易和過戶的。對于贖樓，很多朋友都不太了解，包括贖樓的方式分幾種很多人都不知道。那深圳二手房交易贖樓有幾種方式呢?接下來，我們就一起看看相關內容!
        

　　深圳二手房交易贖樓有幾種方式?

　　一、現金贖樓

　　1、賣方贖樓

　　如賣方能夠自行籌措資金贖樓，取回房產證撤銷抵押登記，對于買方而言，這是 理想的結果。然而實踐中，這種情況較少發生。

　　畢竟賣方出售房產的目的即為 大程度地獲取利益，在房產正式出售取得購房款之前，自己再拿出這樣一筆通常數額不小的款項來提前清償按揭貸款，對于大多數人而言都是難以接受。因此，賣方可能會提出買方墊付贖樓款。

　　2、買方贖樓

　　在各種贖樓方式中以這種方式風險 大。因為買方拿現金將賣方的房屋從銀行贖出來后，賣方與銀行之間的借貸關系就不存在了，抵押登記也撤銷。

　　在這種情況下，賣方可自由處分登記在自己名下的房屋，后續交易會存在不確定風險，而且該房屋也有可能因為賣方的其他個人債權債務糾紛被法院等司法機關查封凍結，上海貸款，買方面臨“錢房”兩空的風險。

　　二、通過擔保公司贖樓

　　1、兩筆款贖樓

　　賣方通過擔保公司，向銀行借款贖樓，并向擔保公司支付一定的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之后，再到銀行做按揭，業界常稱為“兩筆款贖樓”。

　　這種方式對于買方而言是風險 小的，一旦賣方無法按時清償貸款，銀行將直接要求擔保公司承擔擔保責任，房屋貸款，而擔保公司則會追究賣方責任，買方利益則 大程度地得到保障。

　　2、一筆款贖樓

　　買方通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用于提前還清貸款，其中只需支付擔保費，但買方需要提前供樓，業界常稱為“一筆款贖樓”。

　　以上就是關于“深圳二手房交易贖樓有幾種方式?”的全部內容介紹了，如果您有贖樓的需要建議您根據自身情況選擇合適的贖樓方式，由于房產涉及的金額高，建議朋友們選擇 安全的方式進行贖樓。如果您有疑問或想辦理安全、快速的贖樓，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或我們的24小時服務熱線400-878-1616哦!