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　　在二手房交易時，如果房屋仍然是處在按揭狀態，要想交易，首先要還清銀行貸款，解除抵押的過程，俗稱"贖樓"。隨著房貸業務的普遍，過去十幾二十年通過貸款的方式買房的人也越來越多了。由于種種原因，很多業主會有將抵押中的房產出售的需要，在進行交易的過程中，贖樓便成了不可避免的環節，關于贖樓，有很多門道需要我們去了解。包括贖樓的方式、途徑、條件等，那 深圳二手房交易可以通過哪些途徑贖樓呢?接下來，我們就一起了解相關內容!
        

　　深圳二手房交易可以通過哪些途徑贖樓?

　　1、現金贖樓

　　現金贖樓即賣方自行籌集現金贖樓。目前市場上的以現金贖樓居多，現金贖樓是指賣方將其房產轉讓給買方時，根據買方的申請，由放款機構以現金出資替賣方償清原銀行按揭貸款，以便順利辦理房產過戶的業務。

　　贖樓買家替賣家合法嗎?這種方式不犯法，買方可以直接拿現金替賣方贖樓的，但是這種方式買方風險較大，不建議采用。

　　2、通過擔保公司贖樓

　　業主也通過擔保公司向銀行借款贖樓，并向擔保公司支付一定的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之后，再到銀行做按揭，業界常稱為“兩筆款贖樓”;

　　3、通過財務公司融資贖樓

　　贖樓融資是什么意思?有時如果賣方有多期斷供及其它不良信用，一般的擔保公司不愿意贖樓，那么則需找一些財務公司、融資公司直接代付現金融資贖樓，則此時相關費用則比普通的擔保費更高。其與現金贖樓方式類似,只是不是賣方自有現金,而是通過向財務公司融資借到現金,再去贖樓。

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