中文一区一区三区免费_欧美精品一区二区视频_中国一区二区三区_日本一区二区不卡高清更新_日日夜夜精品网站_一本久道久久综合_精品亚洲一区二区三区四区五区高_国内精品久久久久久久果冻传媒_久久精品丝袜高跟鞋_日本在线免费观看一区

　　　隨著房價不斷攀升，房子成為了大額資產，因此人們在購買二手房的時候會格外小心。在深圳，房價高是大家有目共睹的，十幾年前深圳就已經有很多人通過貸款的方式買房了，在這些人里有炒房客也有剛需族，現在房價已經漲到一定的價位，炒房客有賣房賺錢的需求，剛需族有換置大房子的需要，所以深圳的二手房交易十分常見。買賣處于抵押狀態的二手房避不開“贖樓”的環節，而贖樓對買家來說是風險較大的環節，所以選擇安全的贖樓方式非常重要，那深圳二手房交易中哪種贖樓方式 安全呢?接下來，我們就一起看看相關內容!

　　深圳二手房交易中哪種贖樓方式 安全?

　　一、現金贖樓

　　1、賣方贖樓

　　如賣方能夠自行籌措資金贖樓，取回房產證撤銷抵押登記，對于買方而言，這是 理想的結果。然而實踐中，這種情況較少發生。

　　畢竟賣方出售房產的目的即為 大程度地獲取利益，在房產正式出售取得購房款之前，自己再拿出這樣一筆通常數額不小的款項來提前清償按揭貸款，對于大多數人而言都是難以接受。因此，賣方可能會提出買方墊付贖樓款。

　　2、買方贖樓

　　在各種贖樓方式中以這種方式風險 大。因為買方拿現金將賣方的房屋從銀行贖出來后，賣方與銀行之間的借貸關系就不存在了，抵押登記也撤銷。

　　在這種情況下，賣方可自由處分登記在自己名下的房屋，后續交易會存在不確定風險，而且該房屋也有可能因為賣方的其他個人債權債務糾紛被法院等司法機關查封凍結，買方面臨“錢房”兩空的風險。

　　二、通過擔保公司贖樓

　　1、兩筆款贖樓

　　賣方通過擔保公司，向銀行借款贖樓，并向擔保公司支付一定的擔保費用，以及向銀行支付短期贖樓利息，等辦出買方房產證之后，再到銀行做按揭，業界常稱為“兩筆款贖樓”。

　　這種方式對于買方而言是風險 小的，一旦賣方無法按時清償貸款，銀行將直接要求擔保公司承擔擔保責任，而擔保公司則會追究賣方責任，買方利益則 大程度地得到保障。

　　2、一筆款贖樓

　　買方通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣方用于提前還清貸款，其中只需支付擔保費，但買方需要提前供樓，業界常稱為“一筆款贖樓”。

　　綜上，通過擔保公司進行兩筆款贖樓對于買方來說是比較安全且可行的，關于“深圳二手房交易中哪種贖樓方式 安全?”的介紹就到這里了，如果您有疑問，或需要辦理贖樓業務可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或我們的24小時服務熱線400-878-1616哦，我們將根據您實際情況為您定制 佳贖樓方案!