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　　什么是現(xiàn)金贖樓?現(xiàn)金贖樓有兩種定義。第一種定義是：產(chǎn)權人向擔保公司借房產(chǎn)抵押欠款金額來把房產(chǎn)證從銀行贖出來。(一般現(xiàn)金贖樓收取費用比擔保贖樓要高出不少，通常一個月2.5%-3%的費用);第二種定義是：買家用自己的購房款幫業(yè)主把房產(chǎn)證贖出來(這種操作方法有一定的風險，但是可以省去贖樓費)。或賣家用自己的錢把房產(chǎn)證贖出來再賣(此操作方法沒有任何贖樓費用)。那深圳現(xiàn)金贖樓有哪些流程呢?我們一起看看吧!

　　深圳現(xiàn)金贖樓有哪些流程?我們以第一種定義，即向擔保公司借錢贖樓為例看看交易類現(xiàn)金贖樓和非交易類現(xiàn)金贖樓的流程分別有哪些!

　　一、交易類贖樓，現(xiàn)金贖樓流程

　　1、向原欠款銀行A申請?zhí)崆斑€款(1-7天，各個銀行規(guī)定不同)

　　2、準備材料，向擔保公司提出申請，擔保公司審核(2-3天)

　　3、擔保公司還款，拿房產(chǎn)證(1-3天，各銀行不同)

　　4、過戶，抵押給買家按揭銀行B(一周)

　　5、銀行按揭款放款(各銀行不同)整個贖樓過程，要比額度贖樓快一周到兩周，費用比額度贖樓稍微貴一點，按深圳目前的情況估算，基本上是贖樓款的2%左右。

　　二、非交易類贖樓，現(xiàn)金贖樓流程

　　1、向原欠款銀行申請?zhí)崆斑€款(1-7天，各個銀行規(guī)定不同程)

　　2、準備材料，向新貸款銀行提出新的貸款申請，取得新貸款的批復(承諾函)(一周左右)

　　3、向擔保公司申請短期贖樓資金(1-2天)

　　4、擔保公司還款，拿房產(chǎn)證(1-3天，各銀行不同)

　　5、抵押給新的貸款銀行(1-3天)

　　6、新貸款放款(各銀行不同)整個贖樓過程，按深圳目前的情況估算，基本上是20天左右(具體時間取決于銀行新貸款放款速度)。

　　以上就是關于“深圳現(xiàn)金贖樓有哪些流程?”的全部內容了，看完之后是不是覺得現(xiàn)金贖樓其實也不難呢?如果您有辦理贖樓的需要，可以隨時咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616哦，我們將根據(jù)您的實際情況為您匹配贖樓方案，并為您提供一站式的業(yè)務，讓您不管是辦理交易類贖樓還是非交易類贖樓都無后顧之憂!