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　　現(xiàn)在很多人都是通過貸款的方式來購買房屋倒，而在申請貸款之后，購房者就很關心自己的房貸什么時候才能發(fā)放下來，因為發(fā)放房貸之后購房者就需要按時還款了，購房者想要知道自己應該在什么時候開始還款，因此也想要了解銀行審批一般要多久?審批不通過都是什么原因?

　　銀行審批一般要多久?

　　購房者在申請房貸的時候，如果樓盤已經(jīng)辦理了房屋預售許可證的話，只要購房者向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。商業(yè)貸款的借款人，從提交資料到放款的時間大概需要兩周到一個月，如果是公積金貸款的話，由于公積金貸款涉及到多個機構，因此辦理進度會比較慢，可能需要一只兩個月甚至更長時間。

　　審批不通過都是什么原因?

　　1、保持良好的征信

　　征信報告是借款人個人信用的體現(xiàn)，征信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以后按時還房貸的可能性更高。所以借款人在申請貸款時，銀行會查詢借款人的征信報告，一旦發(fā)現(xiàn)不良記錄，比如個人征信報告顯示在兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計6次的逾期記錄，就會被列入不良征信名單，從而遭到銀行拒貸。所以，貸款申請者一定要保持良好的征信記錄。

　　2、準備好相關材料

　　在申請貸款的時候，銀行會要求借款人提供很多資料來證明借款人的還款能力，比如說借款人的銀行流水等等，所以借款人在買房之前一定要自己準備好相關的材料，比如說如果沒有銀行流水的話，可以每個月向銀行存一定數(shù)量的錢，這樣就可以增加借款人的貸款通過率，避免貸款辦理不下來的情況。

　　3、提交真實資料信息

　　由于銀行會對借款人所提供的材料進行審核，所以借款人在提供材料的時候一定要提供真實的材料信息，因為如果銀行發(fā)現(xiàn)這款人所提供的材料趙偉的話，那么貸款是肯定辦不下來的，而且短時間內(nèi)無法再次申請其他貸款，因此在申請貸款時，借款人一定要注意自己材料的真實性。

　　關于銀行審批一般要多久?審批不通過都是什么原因?的情況的相關內(nèi)容，雖然說大多數(shù)借款人平時的征信和各種材料都比較晚好，但是也要注意自己有可能會出現(xiàn)貸款辦理不下來的情況，比如說，因為銀行或者開發(fā)商的原因?qū)е伦约旱姆抠J辦理不下來。因此在簽訂購房合同的時候一定要注明貸款辦理不下來的違約責任。