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　　如今二手房受到了很大部分購房者的喜愛，因為購買二手房之后不需要等到交房時間，可謂是即買即住，在購買二手房的過程中，購房者也希望可以通過貸款的方式來支付房款，因此準備的首付金額就只有房款的三成，等到實際付款的時候才發現首付不夠，那么深圳二手房首付怎么計算?貸款購買二手房時需要注意什么?

　　深圳買二手房錢不夠怎么辦?

　　在購買二手房的時候，很多購房者在計算二手房首付的時候是按照首付三成的方式來計算，可是在實際支付首付的時候，購房者會發現自己所需要支付的首付要比規定的三成多一些，其實二手房和新房的首付計算方式不一樣，由于貸款購買二手房的過程中會涉及到一個評估價，而在計算貸款額度的時候需要根據評估價來計算，購房者只能獲得評估價七成的貸款額度，房款減去貸款額度就是借款人所需要支付的首付金額，也就是100萬的房子如果評估價只有80萬的話，那么購房者的貸款額度只有56萬，需要支付44萬的首付。如果這樣算下來還是不夠，可以申請抵押貸款，如果擔心銀行不批，可以咨詢立德擔保在線客服哦!

　　深圳貸款購買二手房時需要注意什么?

　　1、注意賣家身份

　　由于二手房在交易的過程中很容易出現風險，特別是對于二手房的產權問題，如果購房者稍不注意的話，就有可能出現有人冒充賣家的情況，所以購房者可以看看二手房的產權是否明確，注意核實賣家的身份。

　　2、注意房屋產權

　　因為有些二手房不是普通商品房，如果購房者購買這樣的房子就容易出現無法貸款的情況，因此購房者要注意了解清楚看看該房屋是否是回遷房、安置房、公產房、小產權房等，這些房屋在購買后是不能辦理產權證的，購房者在買房時要注意房子是否存在產權證。

　　3、注意房齡

　　不管是否需要貸款購買二手房，購房者都需要注意二手房的房齡，如果二手房的房齡太老舊的話，那么購房者買房后所剩余的使用年限會比較短，而且房齡老舊的二手房在申請貸款的時候會比較困難，二手房的房齡是大多數銀行發放貸款的一項審核標準，房齡越長的二手房貸款成數就越低，太過老舊的二手房甚至還會被銀行拒貸。

　　以上就是關于深圳二手房首付怎么計算，以及貸款購買二手房時需要注意什么的相關內容，希望對各位購房者有所幫助，貸款購買二手房的時候，購房者 擔心的就是自己的首付金額準備得不夠，因為二手房的評估價是購房者不容易把握的，所以想要購房的過程比較順利的話，那么購房者 好是多準備一些購房款。