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深圳房屋抵押貸款提前還款劃算嗎？
發表于 2019年11月28日 瀏覽：
很多人在申請房產抵押貸款之后，手上有了閑錢就會想著把房子提早解押，這樣也節省了不少的利息，因此深圳房屋抵押貸款提前還款劃不劃算，就成了貸款人的關注熱點。
其實，提前償抵押貸款是否劃算，主要是需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，很多情況下都不能一概而論。尤其是貸款人符合以下這幾種情況，建議就不要提前還款了。
1、等額本金還款期已過1/3的貸款人。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
2、等額本息還款已到中期的貸款人。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
3、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠的情況下。綜上就是關于提前還款劃不劃算的介紹，實際情況還是根據個人而定。
如果你想任何疑問或者想辦理深圳房產抵押貸款或者按揭房抵押貸款，歡迎咨詢立德擔保的在線客服或者4008781616，我們將竭誠為您服務。
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