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深圳房產(chǎn)抵押貸款有對房產(chǎn)面積限制嗎？
發(fā)表于 2019年11月13日 瀏覽：
我們都知道，想要辦理貸款，需要借款人滿足金融機(jī)構(gòu)諸多要求的情況下才能辦理。如果是抵押房產(chǎn)貸款，雖然金融機(jī)構(gòu)審批寬松，貸款條件也沒信用貸款要求的這么嚴(yán)格，但是貸款條件卻要多一些。房產(chǎn)抵押貸款的辦理不僅需要借款人自身達(dá)到金融機(jī)構(gòu)的貸款要求，用于抵押的房產(chǎn)也要滿足金融機(jī)構(gòu)相應(yīng)的貸款條件，并且房產(chǎn)面積上還有一定限制，下面讓我們一起看看金融機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)抵押貸款的面積限制是多少。
通常情況下，由于各個(gè)地區(qū)對房產(chǎn)抵押的政策不一樣，因此面積方面的要求也不是統(tǒng)一的。有的地區(qū)有的銀行對房產(chǎn)的面積要求是30平方米以上，而有的卻需要50平方米以上。不過抵押房產(chǎn)面積大小的多少并不是一個(gè)硬性要求，具體還要看你房產(chǎn)所處的位置好不好。如果用于抵押的房產(chǎn)處在城區(qū)，價(jià)值高、變現(xiàn)能力強(qiáng)，那么面積小一點(diǎn)也沒有關(guān)系。但如果是處在郊區(qū)，一般面積都要大一些才好抵押貸款，如果郊區(qū)房產(chǎn)價(jià)值少，可以貸款的額度就少，貸款額度太少金融機(jī)構(gòu)能獲得的利潤也少，因此都不太愿意貸。所以不管面積的大小，你的房子值不值錢才是金融機(jī)構(gòu) 關(guān)心的問題。
金融機(jī)構(gòu)除了對房產(chǎn)抵押貸款有一定的年齡限制外，對房產(chǎn)的房齡也有一定的要求。現(xiàn)在一般大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)的房齡要求是20年之內(nèi)的，25以內(nèi)的也都可以。
總而言之還是那個(gè)問題，只要你抵押的房產(chǎn)價(jià)值高，那么金融也會相應(yīng)的把貸款條件放寬一些。
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