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近不少人問房產(chǎn)抵押貸款可以更改還款方式嗎？一般情況下，申請住房抵押貸款購買房子的還款方式主要是等額本息和等額本金兩種，等額本息，每個月的月供額度不變，非常方便借款人記錄還款信息。對于銀行而言，這種還款方式會比其他還款方式產(chǎn)生更多的利息，獲得更多的收入。等額本金的還款方式，這種還款方式雖然貸款成本低了，但是對借款人而言，前期還款能力有點大，如果不是資金特別寬裕也不建議借款人選擇這種還款方式。

但是，如果想改變還款方式的話，這樣可不可以呢？

其實抵押貸款要更改還款方式當(dāng)然是可以的，但是辦理起來手續(xù)比較繁瑣，而且流程較多，很多銀行都不愿意辦理更改還款方式手續(xù)。不過借款人一定要更改還款方式怎么辦呢？

一般情況下，要借款人先和銀行協(xié)商，銀行會建議你申請?zhí)崆斑€款的，提前還款有月還款額不變并縮短貸款年限，以及減少月供但貸款年限不變兩種方式，申請?zhí)崆斑€款就需要重新簽訂貸款合同了，這樣就可以更改住房抵押貸款還款方式了。

為什么住房抵押貸款會默認(rèn)等額本息還款方式呢？因為相對于等額本金，等額本息產(chǎn)生的總利息比較高，銀行能夠獲得更多的利潤。而且大多數(shù)銀行受理借款人的更改還款方式申請，都需要借款人貸款滿一年以上，并支付違約金才能繼續(xù)辦理。
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