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房產抵押貸款是很普遍的一種貸款方式，其申請難度小，額度高利率低，所以受到很多人的喜歡。銀行針對房產抵押貸款的用途可以分為兩類：?

一是住房貸款：這種貸款比較常見，也是銀行 喜歡的低風險業務。住房貸款通常是我們買房的時候的按揭貸款業務。期限一般是30年，這樣的話月供壓力就小。一般只要借款人不失業的情況都不會斷供。試想一下，家里雙方父母加上夫妻兩個都是這套房子的保障，不到萬不得已是不可能讓銀行拍賣自己的房產的.

二是經營性貸款：這類貸款一般是為了補充企業現金的流動性也做的一種貸款。企業經營存在一定的風險，特別是目前的經濟形勢。小微企業生存環境更難，企業的平均壽命不超過兩年，無形中增加的銀行的放貸風險。所以這種貸款無論是在利率還款的方式等方面都沒有住房貸款優惠。

房產抵押貸款根據資金的用途分了不同的產品屬性。大家貸款的時候注意一下，不要以為同是房產抵押就想要 低的利率， 高的額度。 適合自己的才是 好的。
 

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