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　　伴隨著房價的一路上漲，買房已經成為了剛需族的心病。即使在國家的嚴格調控下，房價暴漲的勢頭已經被有效遏制，但房價高卻仍是不爭的事實。在高房價的背景下，有些人迫于壓力不得不放棄買房;有些人為了能讓孩子享受更優質的教育資源或方便自己的工作，只能始終朝著“買房”的目標前進。

　　我們都知道，在條件相同的情況下，二手房的價格會比新房便宜不少，且大部分可以省去裝修這個環節。為了能盡快買到心儀的房產解決住房問題，很多剛需族會選擇購買二手房，有些人甚至專門選擇市區的“老房子”。這令不少人感到費解，都說買房子房齡 好不要超過20年，為什么還要選擇這種“老房子”呢?業內人士：多年以后市區的老房子會更加值錢，建議趁早下手。　　

　　一、在價格上存在優惠

　　價格是購房者專門選擇市區老房子的一個重要因素。由于這些老房子的房齡比較大，很難辦理貸款或很難申請長年限、高額度的貸款，購房者需要全款或者提高首付比例才能買到，所以其在價格上通常比同地段的新房優惠不少。另外，市區老房子的物業費、水電費等開支也比同地段的小區少，這能為業主節省不少的日常支出。　　

　　二、位于市中心，基礎設施完善

　　在市中心地段的老房子，其周邊經過一定時間的建設，基礎設備完善、配套齊全。商城、地鐵、學校、市場等樣樣俱全，出行、購物、娛樂等都非常便利，孩子還可以享受到更優質的教育資源。買到這種老房子，不僅價格實惠，還不用經過漫長的等待就能享受到周邊環境帶來的便利，比郊區房有優勢。　

　　三、市區的老房子具有投資價值

　　隨著房價的上漲，房子的金融屬性也隨之加重，很多人將房子當成了一種投資對象。在他們看來，將錢存在銀行收益太小，進行其他的投資要么回報少要么不安全，只有買房才是 穩妥、收益 客觀的投資方式。市區的老房子雖然價格不會比郊區的新房低，但除了地段好、生活便利等優勢外，其還走在了城市更新的“ 前列”，這些老房子總有需要拆遷的一天，到時候購房者就是人們口中的“拆遷戶”，可以得到一筆不菲的賠償款，這可以說是“穩賺不賠”的投資。在一線城市，專門買這種市區老房子等待拆遷的投資者不在少數。

　　另外，老房子的質量相比現在的新房好，可供居住的年限長，交通便利，不愁租等也是人們選擇市區老房子的重要因素。不過，這些老房子也存在著一些缺點，購房者還是要綜合考慮。　　

　　一、小區內環境相對較差

　　這些老房子雖然位于市區，但受早年建筑技術限制和小區規劃不成熟等因素的影響，其內部環境相對較差，綠化水平、物業管理等也難以和新小區相媲美。如果購房者對生活質量和小區環境的要求較高，市區的老房子可能難以滿足其需求。　　

　　二、裝修工程大、成本高

　　如果所購買的老房子裝修陳舊或者裝修風格不是自己所喜歡的，那重新進行全面裝修將是不可避免的環節。老房子裝修的工程量一般比毛坯房大，成本也相對較高，這對于手頭資金有限的購房者無疑是一種壓力。

　　業內人士認為，如果購房者可以接受市區老房子的缺點，那購買這種房子不失為一種明智的選擇。今天的分享就到這里了，如果您有貸款方面的疑問或需求，可以點擊“”或400-878-1616哦！