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深圳房產抵押貸款是一種很常見的貸款方式，通過率比較高，但并不是有房就一定能貸得到款。今天來看看辦理深圳房產抵押貸款需要滿足的6個條件吧。


一、借款人的還款能力

還款能力是各種貸款的非常重要的條件了，比如銀行流水和收入證明都是非常重要的因素，且負債率也是很關鍵的因素，一般來講個人負債率不得超過50%，否則很容易拒貸。

二、借款人是的征信

無不良征信記錄當然 好，如果只是有輕微的瑕疵一般也不會影響貸款通過，但就會對利率產生一定的影響，而征信較差的銀行會直接拒貸。


三、房產的要求

辦理抵押房產貸款的房子必須符合要求，可以上市交易的。使用他人名下或者與他人共有名下的房產辦理抵押貸款的，就要額外再出具一份該房產所有權屬人的書面同意抵押證明文件。

四、房產房齡和面積

房齡太高比如超過20年或者房屋面積小于50平米的房產，銀行是會直接拒絕的。

五、房產價值

房產價值直接決定貸款額度，影響房產價值的因素有很多，地理位置、房產的面積等都會直接影響到房產的品谷價值。

綜上，想要辦理房產抵押貸款的小伙伴們，還是需要提前了解相關的條件要求為好。

以上就是立德擔保總結的深圳房產抵押貸款需要注意的一些方面，希望對你有所幫助。如果你想任何疑問或者想辦理深圳房產抵押貸款，歡迎咨詢立德擔保的在線客服或者4008781616，我們將竭誠為您服務?