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深圳按揭房再貸款如何提高通過率？
發(fā)表于 2019年08月08日 瀏覽：
很多按揭購(gòu)買了房子的客戶都有一個(gè)疑問，正在按揭的房子還能不能拿去做房產(chǎn)抵押貸款呢？其實(shí)按揭房二次抵押貸款一直就存在的，只不過很多時(shí)候需要通過擔(dān)保公司來操作，所以很多人對(duì)這一塊并不是非常的清楚。以深圳為例，深圳按揭房再貸款是一個(gè)很成熟的業(yè)務(wù)了。今天我們立德?lián)５男【幘蛠砀蠹矣懻撘幌逻@個(gè)問題。
按揭房二次抵押貸款的申請(qǐng)渠道只有兩種：1、通過擔(dān)保公司申請(qǐng)；2、通過銀行申請(qǐng)。
一、通過銀行申請(qǐng)
申請(qǐng)銀行按揭房二次抵押貸款對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)要求比較嚴(yán)，需要名下有公司，成立的時(shí)間 少也得3個(gè)月以上，而且對(duì)于流水也有較高的要求，普通上班族申請(qǐng)的難度較大。
除了對(duì)借款人的個(gè)人資質(zhì)有要求以外，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值、位置和年限都有一定的要求，通過率不高。
二、通過擔(dān)保公司申請(qǐng)
通過擔(dān)保公司申請(qǐng)按揭房二次抵押貸款的額度較高，一般可以達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5-7成，然后再結(jié)清剩余的按揭貸，剩下的就是自己的，而且貸款的期限一般為6個(gè)月到1年。不過擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用，這一點(diǎn)要注意。
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通過擔(dān)保公司辦理按揭房再貸款 大的優(yōu)勢(shì)就是要求低、通過率高，特別是對(duì)于一些資質(zhì)有問題，無法直接向銀行申請(qǐng)的客戶，這樣也可以節(jié)省客戶的時(shí)間，手續(xù)也較為簡(jiǎn)單，普通上班族也能申請(qǐng)通過。
所以在申請(qǐng)深圳按揭房再貸款的時(shí)候，還是要根據(jù)自身?xiàng)l件選擇合適的申請(qǐng)渠道。如果你的資質(zhì)良好，那么直接向銀行申請(qǐng)也可以，如果資質(zhì)一般，那么選擇一家靠譜的 擔(dān)保公司申請(qǐng)才是 佳選擇。
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