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　　辦理貸款，相信大家都比較關心在辦理過程中會產(chǎn)生哪些費用，畢竟這關系到貸款成本的高低。近年來，按揭房再貸款備受資金需求者的青睞，成為解決資金周轉的有效方法，但在辦理過程中也不免會產(chǎn)生一些費用。那辦理深圳按揭房再貸款有哪些費用?接下來，小編就為您整理相關內(nèi)容，一起看看吧!

　　辦理深圳按揭房再貸款有哪些費用?

　　1、房屋評估費

　　房屋價值評估的工作是由放貸機構指定的第三方評估公司來完成的，且不同的放貸機構甚至分支機構，所認定的評估公司都不一樣。評估公司是要收費的，但抵押貸款的房屋評估收費并沒有統(tǒng)一標準，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算(評估一次收取200-500元不等)。另外，有些放貸機構并不是很在乎房屋評估，只是委派內(nèi)部信貸員上門看下房子，這時候會產(chǎn)生“下戶費”，說白了就是報銷工作人員上門的車費或酬勞。下戶費一般需要200-300元，但各地收取的具體金額存在差異。

　　2、公證費

　　放貸機構審批通過后，一般會要求借款人將借款抵押合同進行公證。如果后期出現(xiàn)，借款人不履行合同的行為或貸款壞賬的風險時，放款機構可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產(chǎn)進行處置，以此來保障放貸方的利益。辦理公證一般2個小時可以搞定，但公證書需要2周內(nèi)才能拿到，急用錢的話需要委托中介辦理。收費方面，公證處收取借款金額的3‰，委托公證在2000多塊錢左右。

　　3、保證金

　　簽約借款合同時，有時候要求先繳納保證金。保證金分為2種，一種是放貸機構收取的履約保證金，另一種是中介機構收取的借款保證金。履約保證金一般是小貸公司或助貸機構“擔心”借款人不還款而收取(大約3%左右，銀行不收)，只要還款過程中沒有惡意逾期等行為，貸款清償后是可以退還的。但市場上的小貸公司資質(zhì)不一，為了避免陷入“套路貸”建議借款人要小心提防。【立德?lián)！空\信經(jīng)營15年，從不收取保證金、誠意金等前置費用，銀行放款才收費。

　　4、房屋登記費

　　房屋抵押登記時并不會押房產(chǎn)證，放貸機構僅需他項權證即可，而取他項權證的工作多數(shù)是由中介機構協(xié)助借款人完成的。在此環(huán)節(jié)中，借款人需要向房屋所在地房管局繳納房屋登記費用，受地域影響可能各地收取標準不一樣，但通常住宅類80元，商業(yè)類需要500-600元。市區(qū)取他項權證大約3個工作日，郊縣所需時間則更長。為了更快辦理抵押貸款或還完貸款后方便解除抵押，借款人一般委托中介辦理，但全委托抵押/解押費需要幾百甚至上千元。

　　5、 利息

　　利息是借款人支付給放貸機構 主要的成本。其中，銀行的房屋抵押貸款利率一般在央行基準利率上浮20%-60%，而小貸公司或助貸機構房貸業(yè)務的利率就要高一些，普遍在8厘~1.2分這個區(qū)間。

　　6、中介服務費

　　中介機構為借款人提供貸款信息咨詢及代辦服務，并在貸款撮合成功后獲取相應的服務費作為報酬。目前，中介服務費主要是通過中介自己向借款人收取或放貸機構代收后給中介返傭兩種方式(也存在既向客戶收又向機構要返點的中介)。中介服務同樣是沒有收費標準的，在不同地區(qū)或不同的中介，其收費都不一樣，通常在放款總額的2%-10%不等。

　　7、其他款項

　　以上就是辦理深圳按揭房再貸款的一些常見費用了，如果您有疑問可以免費咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616，我們竭誠為您服務!