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很多深圳的朋友在買房時，都會選擇按揭二次貸款或房產抵押貸款，但按揭房二次抵押貸款和房產抵押貸款兩者之間還是有很多的不同，所以在選擇時一定特別注意。今天就來說說按揭貸款和房產抵押貸款到底有什么區別？

一、貸款的利率不同。按揭貸款一般都是按照銀行的基準利率執行，而房產抵押貸款會在基準之上上浮一定的比例，具體每家銀行不一。

二、貸款的用途不同，按揭貸款用途是消費.房產抵押貸款的用途可以是消費或者企業經營.

三、還款方式不同，住房按揭貸款只有等額本息、等額本金兩種還款方式，而房產抵押貸款的還款方式比較靈活：等額本息、等額本金、先息后本、自主月供、隨借隨等等

四、按揭貸款一般開始是先放款，待房產權證辦出后再辦理抵押。房產抵押貸款是先辦妥抵押，再進行放款

五、央行的征信報告顯示不同，住房貸款顯示個人住房貸款.房產抵押貸款顯示個人商用房貸款.

以上就是深圳按揭房貸款和房產抵押貸款的區別，如果你想辦理深圳房產抵押貸款或者按揭房二次抵押貸款，歡迎咨詢立德擔保的在線客服，我們有專業的貸款專家為您提供 合適的貸款方案。
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