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申請深圳房屋抵押貸款需要注意的幾個問題
發表于 2019年07月15日 瀏覽：
在資金不足的時候，很多人會選擇房屋抵押貸款來進行周轉。房屋抵押貸款的優點有很多，這里就不詳細展開敘述。今天就來給大家說說深圳房屋抵押貸款的一些需要注意的問題。
一、征信是關鍵
房屋抵押貸款與其他貸款 大的不同在于：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。所以一般銀行都會選擇征信良好的借款人，所以平時的征信是通過審核的關鍵之一。
二、他人名下的房產能否抵押？
除了本人名下的房產之外，他人名下的房產同樣也可以抵押。不過需要產權人出具同意抵押的證明，這樣也可以申請房屋抵押貸款。
三、房屋價值跟申請額度相關
一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。變現能力不是很好的房屋，一般很難獲得銀行的認可。而且額度通常都跟房屋的價值有關，一般 高可以達到房產價值的70%。
四、還款能力
銀行在審批的時候，除了借款人的征信意外，還款能力也是一個很重要的因素。如果有一份穩定的工作，提供工資流水等等，通過的概率也更高。
以上就是申請深圳房屋抵押貸款的一些需要注意的問題，希望對大家有所幫助。?
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