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查封房的是指被法院查封的房子，被法院查封的房子不同于一般的住房，在購買的時候有一些特別需要注意的地方，今天就給大家解答一下深圳的法院查封房到底能不能購買？

1、小產權房

小產權房的產權證不是由國家房管部門頒發，所以小產權房的產權證書并不是合法的產權證書，購買這樣的房子，產權也是無法獲得法律認可的，這一點要特別注意。

2、要拆遷的房子

很多人一看到拆遷房就想購買，就等著拆遷獲得賠償。但是房屋一旦被劃入拆遷，房屋產權就被凍結，沒有辦法過戶，所以拆遷賠償也是基本不可能的。
 

3、證件不齊全的房子

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只有五證齊全的房子才能辦理房產證，所以購買之前一定要確定五證是不是齊全。

集資房是指開發商與村民集資開發建立的，這種房子很多都沒有辦理土地出讓手續，也未辦理土地征用手續，因此這類房屋買賣行為是無效的。

以上就是購買購買法院查封房的時候需要注意的幾點，如果你對法院查封房有疑問或者想要辦理深圳查封房貸款，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服，我們的貸款專家可為您及時匹配 佳貸款方案。