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　　當我們遇到大額資金缺口時，房產抵押貸款往往是獲得大額資金的“救命符“，不過，也有房產是已經辦理過抵押貸款的，隨著人們對資金需求的不斷增大，二次抵押貸款因其手續簡單，方便快捷而日益受到了人們的重視。目前已有多家銀行推出了二次抵押貸款業務，凡滿足二次抵押條件的均可申請。那深圳房產一次抵押和二次抵押有什么區別呢?我們一起來看看相關介紹!

　　房產一次抵押，也就是首次抵押，它與房產二次抵押的區別，主要體現在貸款要求和貸款額度方面。

　　一、房產一次抵押和二次抵押的區別之貸款要求：

　　房產一次抵押的要求相比于二次抵押來說，較為簡單，借款人需要滿足的條件包括：具有完全民事行為能力;合法穩定的收入來源和還款能力;個人信用良好;有能力支付房屋首付款;具備抵押借款條件和貸款機構規定的其他條件。

　　房產二次抵押除了滿足房產一次抵押的條件外，還需要滿足具有該房產的房產證和該房屋擁有可抵押額度等條件。

　　二、房產一次押抵和二次抵押的區別之貸款額度：

　　房產一次抵押的貸款額度 高可達到房屋價值的百分之七十(立德擔保可根據客戶的情況 高做到十成);房產二次抵押的借款額度，需要根據該房產的可抵押額度，即剩余價值和實際情況綜合考慮。一般二次抵押借款的額度比一次抵押借款的額度低。

　　我們在辦理房產抵押借款時，很容易混淆的兩個概念是，二套房抵押借款和二次抵押借款。它們的主要區別在于二套房抵押借款專指第二套房產，而二次抵押借款可以是第二套房，也可以是首套房。房產二次抵押相比于房產一次抵押來說，條件更為嚴格，貸款額度也相對較低。我們要認清兩者的區別，在抵押借款前，充分了解是前提，畢竟這關系我們的切身利益。

　　以上就是深圳房產一次抵押和二次抵押二者的區別了，如果您有疑問或想辦理更低利率的房產抵押貸款產品，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服，您也可以關注我們的公眾號“立德擔保”獲取更多的貸款產品和方案!