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　　贖樓分為兩種情況：

　　1、交易類贖樓，也就是二手房交易過程中，賣家的房子還抵押在銀行，需要先還清銀行貸款，才能交易過戶;

　　2、非交易類贖樓，如貸款到期，需贖樓再貸，或贖出原來貸款去其他銀行貸，這個方式也叫轉按;業主的房子抵押在銀行，欠銀行的貸款已經不多了，業主希望先還清原來的貸款(即贖樓)，然后再抵押給銀行得到一筆新的貸款。

　　贖樓的方式有兩種：

　　一種是額度贖樓，也就是擔保公司作為擔保，從銀行得到一筆短期資金，用這筆短期資金來贖樓;另一種，就是現金贖樓，也就是擔保公司直接自己拿一筆錢出來贖樓;交易類贖樓，可以用額度贖樓，也可以用現金贖樓;非交易類贖樓，只能采用現金贖樓。

　　PS：我司擁有銀行高額授信額度，自主審批，溝通力度大且靈活，專業辦理贖樓的陳經理 有10年的行業經驗可為各種情況提供專業且詳細的解決方案，如您有此類需要可咨詢陳經理。

　　額度贖樓和現金贖樓的區別：

　　1、資金來源不同

　　贖樓實際上就是業主(二手房交易中的賣方)借一筆錢來還清銀行貸款;額度贖樓的資金來自擔保公司在銀行拿到的額度資金，擔保公司為這筆資金擔保，承擔風險。現金贖樓的資金直接來自擔保公司。

　　2、流程不一樣，贖樓所需要的時間不同

　　額度贖樓要經過擔保公司審批，然后出保函給銀行，銀行審批后再出款，流程比現金贖樓要復雜一些，所需要的時間也就會長一些。現金贖樓只需要擔保公司審核之后，就可以直接出款，所需要的時間較短;且溝通力度大，如果一些客戶情況稍微有點瑕疵是可以和擔保公司進行溝通和協商解決的。

　　3、費用(贖樓費)有差別

　　贖樓實際上就是業主借一筆錢來還清銀行貸款，贖樓費就是根據這筆贖樓款用了多長時間來計算利息;一般情況下，額度贖樓會稍微便宜一些;需要強調一點的是，目前深圳銀行對賣家的信用狀況要求越來越高，如果賣家信用不好，就可能做不了額度贖樓，必須做現金贖樓了;所以提醒二手房交易的買家，贖樓， 好請專業的擔保公司以及專業的業務經理。

　　以上是關于“現金贖樓相比額度贖樓的優勢是什么?”的全部內容，想了解更多的二手房及貸款知識歡迎掃描圖中二維碼了解更多。